Appartement Issigeac (24560)

Immeuble de rapport rénové à Issigeac

Immeuble de rapport comprenant 3 logements, sous -bail total 128 m² de surface locative, au rez-de- chaussée un T2 d'environ 37.5m² composé d'une chambre, d'un salon séjour kitchenette et une salle d'eau avec wc, entrée indépendante. Sur la seconde entrée au 1er un T3 avec 2 chambres et un bureau, salon, cuisine et salle d'eau avec WC d'environ 55m², au dernier étage studio d'environ 34m². rendement locatif intéressant , immeuble entièrement rénové dans charmante ruelle, mur en pierre et poutre bois. Rendement locatif immédiat, vendu avec les baux en cours. Bien très rare. Investment opportunity comprising 3 apartments, totaling 128 sq m of rental space under lease. On the ground floor, a 37.5sq m one-bedroom apartment (T2) consisting of a bedroom, a living room/kitchenette, and a shower room with lavatory, with a separate entrance. On the first floor, accessible via a second entrance, is a two-bedroom apartment (T3) with an office, a living room, a kitchen, and a shower room with lavatory. On the top floor, a 34sq m studio apartment. Attractive rental yield. The building has been fully renovated and is located in a charming alleyway, featuring stone walls and wooden beams. The property with the 3 appartment is sold with tenant in situe. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Eleonor : Gwladys ROUSSEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

En Exclusivité

• Appartement de 127.00 m²
• Construit en 1800
• 8 pièces
• 5 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• 3 salles d'eau
• 3 toilettes
• Non connu électrique