Appartement Joue les Tours (37300)

Proche tramway et commerce

Exclusivité — Appartement T4 lumineux avec balcon et vue dégagée à Joué-lès-Tours Situé quartier de la Grange, proche de Chantepie et de la Marbellière. Cette résidence calme et sécurisée bénéficie d'un environnement pratique où tout se fait à pied avec un Carrefour Market, une presse et une pharmacie à seulement 20 mètres et un arrêt de tramway accessible à moins de 300 mètres. À l'intérieur, les 80 m² proposent la distribution suivante : une entrée avec placard, un grand double séjour de 30 m² avec un espace qui peut être refermé pour créer une troisième chambre. La cuisine, refaite à neuf est entièrement équipée avec hotte, plaque, four et lave-vaisselle et s'accompagne d'un cellier séparé servant d'arrière-cuisine - buanderie. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placard et dressing, une salle d'eau douche à l'italienne, ainsi qu'un WC suspendu séparé. Côté extérieurs, vous profiterez d'un balcon exposé Ouest et d'une place de parking extérieure privative et d'une cave. Les charges de copropriété d'environ 219 ¤ par mois comprennent, le chauffage ainsi que l'eau chaude et l'entretien des parties communes. La copropriété s'engage par ailleurs dans la transition énergétique : les travaux d'isolation thermique par l'extérieur avec ravalement de façade ont déjà été votés et pris en charge par le vendeur et seront réalisés en 2027. La visite virtuelle de ce bien est disponible sur demande. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2635 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 173 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy BAGOT, Tél. : 06 62 81 67 94, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800364929.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 99. Quote part annuelle(moyenne) : 2635 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33670733)

En Exclusivité

• Appartement de 80.00 m²
• Construit en 1974
• 4 pièces
• 3 chambres
• 7ème étage
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif
• oui
• Cave
• 1 parking
• Digicode
• Concierge