Appartement Juvignac (34990) - École, commerce et tramway ligne 3

JUVIGNAC (34990) - Appartement T2 de 42 m2 environ, terrasse

Vous recherchez un appartement T2 pour investir à Juvignac, avec extérieur et stationnement sécurisé, à proximité de toutes les commodités ? Découvrez ce 2 pièces de près 42 m2 situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée. Actuellement loué avec un bail de location meublé, donc avec une échéance à fin août prochain, il pourra répondre à un projet d'investissement locatif. UNE PIÈCE DE VIE AGRÉABLE OUVERTE SUR UNE GRANDE TERRASSE EN L L'entrée dessert une pièce de vie fonctionnelle avec cuisine ouverte totalement équipée et pensée pour un quotidien confortable. Dans son prolongement, une terrasse en L de plus de 22m2 offrant un véritable espace extérieur supplémentaire. UNE CHAMBRE AVEC SALLE D'EAU L'espace nuit se compose d'une chambre de plus de 12 m2, offrant une surface confortable pour installer un espace de repos et des rangements. La salle d'eau ainsi que le WC sont attenant à cette pseudo suite parentale. La chambre profite également d'accès sur l'exterieur. UN STATIONNEMENT PRIVATIF EN SOUS-SOL L'appartement est proposé avec une place de stationnement en sous-sol et la possibilité de créer un espace 'cave'. Sécurisé et directement intégré à la résidence, ce parking constitue un véritable atout aussi bien pour un propriétaire occupant que dans le cadre d'une mise en location. La proximité avec les transports en communs, gratuit pour tous les résidents, apportent un plus pour les déplacements vers Montpellier. UN BIEN AVEC UN POTENTIEL LOCATIF Sa résidence récente, son extérieur, son stationnement et son bon classement énergétique constituent une base cohérente pour un projet locatif sur un secteur où la proximité de Montpellier soutient la demande. Ce bien est actuellement occupé avec bail de location meublé et un loyer de 870EUR charges comprises (dont 130EUR de provision sur charges). Pour les investisseurs, un accompagnement en gestion locative peut également être proposé, fort de 30 ans d'expérience, afin de vous accompagner dans la mise en location et le suivi du bien. JUVIGNAC, UN GRAND VILLAGE AUX PORTES DE MONTPELLIER Située à l'ouest de Montpellier, Juvignac offre un équilibre recherché entre environnement résidentiel et proximité de la métropole. Au quotidien, les écoles maternelles et élémentaires, le nouveau collège, les commerces de proximité et le centre commercial des Portes du Soleil permettent de rejoindre facilement les services essentiels. Les déplacements vers Montpellier sont facilités par le tramway ligne 3 et le bus ligne 25, tandis que les espaces verts, comme le parc des Thermes ou le parc Saint-Hubert, offrent des possibilités de promenade et de détente à proximité. La commune dispose également de nombreuses infrasctructures sportives tel qu'un stade de football, un complexe de rugby, un skate parc, un city stade, etc. Un emplacement adapté aussi bien aux actifs travaillant à Montpellier qu'aux acquéreurs recherchant un cadre résidentiel à quelques minutes de la ville. Cet appartement réunit plusieurs critères recherchés pour un T2 à Juvignac : une résidence récente, un extérieur, un stationnement privatif, un bon niveau de performance énergétique et une localisation permettant de rejoindre facilement Montpellier. Une adresse à découvrir pour concrétiser un projet de résidence principale, de pied-à-terre ou d'investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez-moi au o683oo1979. Un bien présenté en exclusivité par khi | Karl Hugues Immobilier by Guylène Bergé - RSAC 889 593 703 (E.I.).

En Exclusivité

• Appartement de 41.47 m²
• Construit en 2014
• 2 pièces
• 1 chambre
• 2ème étage / R + 4
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• oui
• 1 parking
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap