












Vente Appartement 4 pièces
Iad France - Elisabète Leblan vous propose : Sublime appartement T4 avec balcon à L'Haÿ-les-Roses Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé dans le quartier paisible de la Vallée aux renards de L'Haÿ-les-Roses ? Ne cherchez plus, cet appartement T4 est fait pour vous ! Situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu de 4 étages, cet appartement offre 73 m² de confort et de modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'aménagement optimal de chaque pièce, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. La pièce à vivre de 32 m² se compose : - d'une salle à manger conviviale - d'un salon lumineux ouvert offrant ainsi un espace de vie harmonieux où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. - une cuisine équipée et ouverte qui vous permettra de cuisiner dans une ambiance moderne et conviviale. Cet appartement dispose de 2 chambres spacieuses (13 m² et 11 m²) offrant confort et intimité à chacun de ses occupants. La salle de bain et les toilettes séparées ajoutent des commodités supplémentaires à ce bien. Profitez également d'un balcon de 7 m², idéal pour prendre un café en profitant des rayons du soleil. Côté équipements, cet appartement bénéficie du câble TV, de la fibre optique, du chauffage au gaz de ville, d'un système de chauffage par distribution au sol et d'un digicode pour garantir votre sécurité. Cet appartement est idéalement situé à proximité des transports en commun (bus, métro), des commerces locaux, des écoles et des espaces verts pour des balades en toute tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement moderne et confortable à L'Haÿ-les-Roses. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 352 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 356¤ par mois (soit 4272 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabète Leblan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 914080759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 352. Quote part annuelle(moyenne) : 4272 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31334652)
Caractéristiques
- Appartement de 73.00 m²
- Construit en 1965
- 4 pièces
- 2 chambres
- 2ème étage / R + 4
- 1 balcon
- Non connu au gaz collectif
- 1 parking
- Digicode
- Interphone
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D 227 kWh/m².an
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- D 49 kg CO₂/m².an
- E
- F
- G
Iad France
- Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint
- 01 64 43 52 07
- https://www.iadfrance.fr/
Contactez Elisabète Leblan
A propos du prix du bien
- Prix : 295000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur