Appartement à vendre L'Isle-d'Abeau

En exclusivité, charmant T2 vendu loué avec balcon et stationnement à L'Isle-d'Abeau Situé à L'Isle-d'Abeau, dans un environnement recherché et proche de toutes les commodités (commerces, transports, groupes scolaires…), découvrez cet appartement 2 pièces de 39 m² vendu loué (idéal investissement locatif sans vacance), au 2? étage d'une résidence récente de 2012 avec ascenseur. Les atouts du bien : Rentabilité immédiate : bien vendu avec locataire en place Séjour lumineux avec accès à un balcon d'environ 5 m² Cuisine moderne entièrement équipée Chambre confortable et salle de bain fonctionnelle Très bon état général, aucun travaux à prévoir Rénovations récentes : Plomberie entièrement refaite en 2024 (cumulus, WC et mitigeurs) Stationnement : 2 places privatives en enfilade Localisation : Proche de toutes les commodités (commerces, transports, axes routiers) Proximité immédiate des écoles, collèges et lycées Informations complémentaires : Chauffage électrique Classe énergie : C (DPE du 01/04/2026) Charges de copropriété : 88 € / mois Taxe foncière : environ 800 € / an ? Idéal investisseur (placement pérenne et clé en main) Envie d'en savoir plus sur les conditions du bail en cours ?Prenez contact avec votre conseillère immobilier César & Brutus : Cécile COLIN 06 15 40 88 40 [email protected] RSAC : 521 140 640 Référence : CCO-9884 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 261 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 678.00 € et 918.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Cécile COLIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521 140 640

En Exclusivité

• Appartement de 39.00 m²
• Construit en 2009
• 2 pièces
• 1 chambre
• 2ème étage
• 1 balcon de 4.00 m²
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• oui
• 2 parkings