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Votre recherche immobilière : "Vente Appartement La Balme de Sillingy (74330)"

280 000 € - Vente - Appartement La Balme de Sillingy

4 pièces
3 chambres
90.00 m²

Appartement à vendre 4 pièces LA BALME DE SILLINGY (74)

LAURE MALRAS & CAPIFRANCE vous proposent cette belle opportunité d'investissement à La Balme-de-Sillingy. Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une maison divisée en seulement trois logements, cet appartement T4 de 90,39 m² habitables bénéficie d'une configuration particulièrement adaptée à la location familiale. Potentiel locatif estimé : 1 350 € HC/mois, soit 16 200 € HC/an. Sur la base du prix actuel, le bien présente un rendement potentiel d'environ 5 % après prise en compte de la taxe foncière et des charges de copropriété, hors fiscalité, financement, gestion locative, vacance et éventuels travaux. L'appartement offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres, un espace bureau/dressing, une salle d'eau, un balcon filant et 2 places de stationnement privatives. Traversant Nord/Sud et lumineux, il bénéficie également d'équipements récents : pompe à chaleur, climatisation réversible, cuisine équipée et électroménager complet. Son DPE B / GES A constitue un véritable atout pour un investissement locatif. À seulement quelques minutes des commerces et des écoles, il offre un environnement calme et résidentiel, recherché par une clientèle familiale. Cet appartement vous intéresse ? Appelez-moi pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1044€ soit 87€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 883 163 - Greffe de ANNECY) Laure MALRAS Entrepreneur Individuel 06 26 76 46 46 - Réf.971940

359 000 € - Vente - Appartement La Balme de Sillingy

3 pièces
2 chambres
70.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Alain Ledda-Perret vous propose : Appartement Moderne 3 Pièces avec Balcon à La Balme-de-Sillingy Situation rare pour cet appartement duplex lumineux et rénové de 92.39 m² (au sol) situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages construit en 1982 à La Balme-de-Sillingy. Cette résidence calme se distingue par son emplacement privilégié et sa proximité avec les commodités du quotidien. En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez un espace de vie fonctionnel et moderne. La cuisine / séjour ouverte de 27.15 m², équipée, de marque et très fonctionnelle, et lumineuse est idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Le balcon de 8 m² offre un espace extérieur agréable pour profiter de l'air frais ou pour créer un coin détente cosy. Cet appartement comprend 2 chambres spacieuses, une salle de bain, 2 toilettes, une buanderie, et un salon bien agencé pour vous détendre. Les expositions à l'est et à l'ouest assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Les prestations de qualité incluent un système de ventilation mécanique, la fibre optique pour une connexion internet rapide, et un digicode pour la sécurité. Le chauffage au gaz naturel permet un confort thermique optimal, tandis que la distribution par radiateurs offre une chaleur homogène. Pour votre confort, un parking est disponible pour garer aisément votre véhicule. Pas de travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bel appartement à La Balme-de-Sillingy. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133¤ par mois (soit 1596 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Ledda-Perret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 440625911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 80. Quote part annuelle(moyenne) : 1596 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33873767)

460 000 € - Vente - Appartement Mesigny

4 pièces
3 chambres
95.00 m²

MÉSIGNY - T4 entièrement rénové - Toiture et PAC très récent

À Mésigny, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce T4 d'environ 95 m2, entièrement rénové avec des prestations de qualité. Rénovations récentes : - Toiture neuve- Pompe à chaleur (PAC) neuve- Un bien clé en main, sans travaux à prévoir sur le gros oeuvre Le bien offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, ainsi que des combles de 65 m2 Carrez à finir d'aménager selon vos projets. Belle opportunité : ces combles peuvent être aménagés en appartement indépendant à louer, idéal pour générer un complément de revenus ou accueillir un proche en toute autonomie. Les atouts du bien : - Une cave pour vos rangements- Un double garage- Un jardin agréable- Une exposition optimale, baignée de lumière- Une petite copropriété calme et à taille humaine- Toiture neuve et PAC neuve : confort et sérénité assurés- Combles à fort potentiel : appartement locatif, suite parentale, ou espace indépendant Idéal pour les frontaliers, ce bien allie tranquillité résidentielle et praticité pour vos déplacements quotidiens. Un bien rénové et rare, avec un vrai potentiel d'investissement locatif, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Francis FEUGNET Conseiller en projets immobiliers +33 7 82 40 91 85 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

279 000 € - Vente - Appartement Epagny Metz Tessy

3 pièces
2 chambres
45.85 m²

Appartement T2 avec mezzanine à Épagny

Découvrez ce charmant appartement récemment rénové, situé dans un environnement prisé, calme et végétalisé. D'une belle superficie, il se compose d'un lumineux séjour donnant accès à une terrasse conviviale, idéale pour profiter des beaux jours. Sa mezzanine offre un espace supplémentaire modulable, parfait pour un coin nuit ou un bureau. Cet appartement allie confort et fonctionnalité, tout en bénéficiant d'une vue splendide sur la Mandallaz. Calme absolu et commodités toutes proches. Possibilité d'aménagement T2 ou T3 selon vos besoins Une opportunité rare à saisir à Épagny! Une place de stationnement privative complète ce bien. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : D (cep) 237kWh/m2/an I B (ges) 7kg CO2/m2/an Consommation annuelle estimée entre 880€ et 1240€/an

245 000 € - Vente - Appartement Sillingy

2 pièces
1 chambre
47.00 m²

– Votre nouveau T2 dans une résidence neuve

REF436CB Dans une résidence neuve de seulement 7 logements, découvrez ce joli T2 de 47 m² en rez-de-chaussée, avec terrasse de 14 m² et jardin privatif de 48 m², offrant une belle vue sur un environnement calme et verdoyant. Prestations de qualité, 2 places de parking par appartement. Un cadre de vie privilégié, au cœur de la nature, à environ 20 minutes d’Annecy, Saint-Julien-en-Genevois et Genève, avec commerces et services à proximité à Sillingy et Frangy. Idéal pour un couple ou un investissement. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33620637910 Honoraires à la charge du vendeur - Carole BAUDEVIN - Agent commercial - EI - RSAC 420 315 087 / Cruseilles

399 000 € - Vente - Appartement Sillingy

5 pièces
4 chambres
94.00 m²

T5 NEUF À CHILLY – RÉSIDENCE INTIMISTE

REF436CBa Dans un environnement calme et préservé, découvrez ce T5 neuf aux prestations de qualité, situé au sein d’une résidence intimiste de seulement 7 appartements. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur la campagne. Résidence de seulement 7 logements 2 places de parking par appartement Prestations de qualité Environnement calme et verdoyant À environ 20 min d’Annecy, Saint-Julien-en-Genevois et Genève Commerces et services à proximité à Sillingy et Frangy Un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille, entre nature et proximité de Genève ! Contactez-moi pour plus d’informations. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33620637910 Honoraires à la charge du vendeur - Carole BAUDEVIN - Agent commercial - EI - RSAC 420 315 087 / Cruseilles

540 000 € - Vente - Appartement Lovagny

4 pièces
3 chambres
103.00 m²

Appartement

Fiche Id-UBW183238 : Lovagny, secteur Proche centre, T4 frais r?duits d'environ 103 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 178 m2 - Vue : Vue d?gag?e - Construction 2025 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - parking - double vitrage - cave - chauffage : Electrique Pompe(s) - Classe-Energie B : 85 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 540000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01/04/2026 - Classe-Energie B : 85 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 850 et 1500 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1100 Euros/an (soit 92 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Elodie REY MILLET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Epagny - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

264 000 € - Vente - Appartement Epagny

2 pièces
1 chambre
42.00 m²

Vente - Appartement - 2 pièces + cuisine - 42 m² - 264 000 € -

Venez découvrir ce charmant appartement de 2 pièces en rez de jardin situé à EPAGNY, proposé au prix attractif de 264 000€. Avec sa surface habitable de 42m² et son emplacement idéal dans un petit immeuble de deux étages, cet appartement est parfait pour les jeunes couples ou les investisseurs souhaitant réaliser un placement rentable. Cet appartement comprend une belle chambre spacieuse ainsi qu'une salle de bain moderne dotée d'un WC indépendant. La cuisine ouverte sur le séjour entièrement équipée vous permettra de préparer des repas savoureux tout en profitant de la lumière naturelle qui inonde l'espace grâce aux grandes fenêtres. Le système de chauffage collectif fonctionnant au gaz assure quant à lui le confort optimal pendant les mois les plus froids. L'appartement dispose également d'un garage privatif avec accès direct à l' appartement, offrant ainsi un espace supplémentaire pour ranger votre véhicule ou stocker vos affaires personnelles. Enfin, profitez pleinement de moments conviviaux en famille ou entre amis dans le magnifique jardin attenant à l'appartement Appartement vendu avec locataire en place loyer 584€ hors charges + 36€ de charges, fin de bail 1 aout 2027. Le + : L'immeuble va être entièrement remis à neuf ! Travaux votés et déjà payés : isolation thermique par l'extérieur, ravalement de façade, remplacement de la chaudière et installation d'une VMC. Transport : Proximité transport en commun. Quartier : Situé dans un quartier résidentiel du centre d'Épagny, calme et verdoyant, avec stationnement facile et proche commodités. Immeuble : Petit immeuble de deux étages à taille humaine, parking de copropriété, travaux de rénovation énergétique votés. Ce que nous aimons : Sympathique T2 en rez-de-jardin, exposé plein sud, calme et bien agencé. Ce bien lumineux offre un cadre de vie agréable avec une belle disposition des espaces. Son garage attenant constitue un véritable atout, rare et pratique au quotidien. Année de construction de l'immeuble : 2000. DPE : 177 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Marc KOBETIC - 0680642143 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280 000 € - Vente - Appartement Epagny

2 pièces
1 chambre
58.00 m²

Vente - Appartement - duplex 2 pièces - 58 m² - 280 000 € -

EPAGNY - DUPLEX EN DERNIER ETAGE. A deux pas de toutes les commodités et des grands axes routiers, dans un secteur résidentiel calme. Découvrez les nombreux atouts qu'offre ce très confortable T2 en duplex de 59m2 au sol dont 47m2 loi carrez. Parmi eux, une spacieuse pièce de vie très lumineuse avec cuisine équipée, le tout ouvrant sur une agréable terrasse orientée au sud/sud-est sans vis-à-vis et qui permet de profiter d'une superbe vue dégagée. L'étage accueille la grande chambre qui dispose de vastes espaces de rangement. On y trouve également la salle de bains avec WC et de nouveaux placards. Ce bien dispose d'une cave grande et saine. La stationnement est très facile toute l'année grâce aux nombreux emplacements de parking collectif qui entourent la copropriété. N'oubliez pas de consulter la visite vidéo disponible sur notre site internet ou sur demande. Contactez Loïc GUERIN O6 69 38 44 92 et loic@gerimalp. fr pour toute demande complémentaire et organiser une visite. . Transport : - Arrêt de bus à moins de 300m de la résidence - Accès rapide aux grands axes routiers. Quartier : - Quartier calme, paisible et familial. - Proximité directe avec la zone de Grand Epagny et l'ensemble des commerces. Immeuble : - Travaux de rénovation de la résidence (façades, étanchéité, zinguerie) déjà votés et financés par les vendeurs. DPE Vierge. Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Loïc GUERIN - 06 69 38 44 92 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

390 000 € - Vente - Appartement Epagny Metz Tessy

3 pièces
2 chambres
65.00 m²

T3 de 2024 avec jardin privatif de 150 m2 vue montagne

En exclusivité chez Harmony Immo À Épagny, à quelques minutes d'Annecy, découvrez ce bel appartement de 66 m2, situé dans une résidence récente construite en 2024 par Edifim. Il se compose d'une lumineuse pièce de vie avec une grande cuisine ouverte, de deux chambres avec placards et d'une salle de bains moderne. Son véritable atout : un jardin privatif d'environ 150 m2, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre au calme avec une belle vue montagne. Le bien dispose également d'une place de stationnement privative et d'une cave, avec possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. Le bien est à 390 000EUR honoraires charge vendeur. Un appartement récent, fonctionnel et rare sur le secteur, alliant confort, extérieur généreux et proximité d'Annecy. Copropriété : aucune procédure en cours Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Yanis Benattia, agent commercial (EI) au 06 52 71 47 41. RSAC no 932 591 324 Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

242 000 € - Vente - Appartement Epagny

2 pièces
1 chambre
42.00 m²

Vente - Appartement - 2 pièces + cuisine - 42 m² - 242 000 € -

EPAGNY village, appartement de type 2 en rez-de-jardin en bon état. Avec sa superficie habitable de 42 m², son emplacement idéal dans un petit immeuble de deux étages, cet appartement est parfait pour les jeunes couples ou les investisseurs souhaitant réaliser un placement rentable. Cet appartement se distingue par sa belle exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé dans un environnement calme, il bénéficie d'un agencement fonctionnel et harmonieux. Il se compose d'une cuisine ouverte sur son séjour lumineux, d'une chambre spacieuse avec placard, d'une salle de bains contemporaine et d'un WC indépendant. Le système de chauffage collectif au gaz avec répartiteur assure un confort thermique optimal durant la saison hivernale. Enfin, profitez pleinement de moments conviviaux en famille ou entre amis dans le magnifique jardin attenant à l'appartement Le + : La copropriété a voté une rénovation complète de l'immeuble : ravalement avec isolation thermique par l'extérieur, remplacement de la chaudière collective au gaz, de la porte palière, installation de VMC neuves. Un immeuble entièrement remis à neuf, sans travaux à prévoir pour de nombreuses années !. Transport : Proximité transport en commun. Quartier : Situé dans un quartier résidentiel du centre d'Épagny, calme et verdoyant, avec stationnement facile et proche commodités. Immeuble : Petit immeuble de deux étages à taille humaine, parking de copropriété, travaux de rénovation énergétique votés. Ce que nous aimons : T2 en rez-de-jardin, exposé plein sud, calme et bien agencé. Ce bien lumineux offre un cadre de vie agréable avec une belle disposition des espaces. Garage à vélo et cave, stationnement facile. Année de construction de l'immeuble : 2000. DPE : 209 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Marc KOBETIC - 0680642143 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

385 000 € - Vente - Appartement Epagny

4 pièces
3 chambres
88.00 m²

Vente - Appartement - duplex 4 pièces - 88 m² - 385 000 € -

A Epagny Village situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété calme des années 90, ce T4 en duplex offre un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, ouvrant directement sur une agréable terrasse exposée Ouest. Une chambre ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'appartement propose deux chambres mansardées, une salle de bains et un second WC. Les volumes sous pente apportent beaucoup de charme et parfaits pour des chambres d'enfants ou un bureau. En annexes: une cave, un parking de copropriété, ainsi que la possibilité d'acquérir un garage simple au sous-sol en sus. Appartement à rafraîchir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de décoration. Situé dans un environnement résidentiel paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers. Une belle opportunité à saisir!. DPE : 171 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Philomène PUISSANT - 06 64 58 45 97 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

664 000 € - Vente - Appartement Poisy

4 pièces
3 chambres
94.50 m²

Appartement 4 pièces en rez-de-jardin avec terrasse et jardi

Appartement 4 pièces en rez-de-jardin avec terrasse et jardin privatif ? À vendre à Poisy, proche Annecy Vous recherchez un appartement familial spacieux et lumineux à Poisy, aux portes d?Annecy et de son lac ? Découvrez ce superbe T4 de 94 m2 en rez-de-jardin, situé dans une résidence neuve élégante et intimiste, parfaitement intégrée dans un environnement verdoyant et paisible. Un cadre de vie recherché à Poisy, commune prisée aux portes d?Annecy Implantée dans la commune très convoitée de Poisy (74330), cette résidence de standing offre un compromis idéal entre calme résidentiel et proximité urbaine. Vous bénéficiez d?un environnement naturel exceptionnel tout en restant à quelques minutes : - Des écoles, commerces et services de proximité, - De la zone commerciale du Grand Épagny, - Des transports en commun et de l?autoroute A41, - Du centre-ville d?Annecy, de son lac cristallin et des montagnes environnantes. - Un cadre parfait pour concilier qualité de vie et dynamisme. Description de l?appartement Ce T4 en rez-de-jardin, idéalement agencé, comprend : - Un hall déntrée fonctionnel, - Une vaste pièce de vie de 40 m2, baignée de lumière naturelle, - Une cuisine ouverte conviviale, idéale pour recevoir, - Trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle déau privative, WC et dressing, - Une salle de bains contemporaine, - Un WC séparé, - Une buanderie pratique pour le quotidien. La pièce de vie s?ouvre sur une magnifique terrasse de 23 m2 et un jardin privatif de 27 m2, tous deux orientés Sud-Ouest. Cette exposition optimale garantit une luminosité exceptionnelle et offre un espace extérieur parfait pour des repas d?été, des moments conviviaux en famille ou entre amis. Prestations haut de gamme et confort moderne - Résidence neuve, intimiste et élégante, - Finitions soignées et respect des normes thermiques et acoustiques les plus récentes, - Espaces verts aménagés et cadre verdoyant, - Localisation stratégique, à proximité immédiate d?Annecy et des grands axes. Informations pratiques - Surface habitable : 94 m2 - Terrasse de 23 m2 et jardin privatif de 27 m2 - Orientation Sud-Ouest Livraison : T3 2028 Prix : 664000 euros (prix direct promoteur, honoraires charge vendeur) Frais de notaire réduits !!! Cet appartement 4 pièces à vendre à Poisy est une opportunité rare : idéal pour une famille en résidence principale, un pied-à-terre de standing proche d?Annecy ou un investissement immobilier patrimonial en Haute-Savoie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

439 900 € - Vente - Appartement Poisy

3 pièces
2 chambres
72.00 m²

Appartement 3 pièces 72 m2 avec terrasse plein sud et double

Appartement 3 pièces 72 m2 avec terrasse plein sud et double garage ? À vendre à Poisy, proche Annecy Vous rêvez d?un appartement spacieux et lumineux à Poisy, aux portes d?Annecy, de son lac et de ses montagnes ? Découvrez ce magnifique 3 pièces de 72 m2 Carrez, situé dans une résidence neuve intimiste et haut de gamme, parfaitement intégrée dans un cadre verdoyant et paisible. Un cadre de vie recherché à Poisy, aux portes d?Annecy Située dans la très prisée commune de Poisy (74330), cette résidence élégante allie calme, confort et proximité avec la ville. Vous profitez d?un environnement bucolique et verdoyant, tout en ayant à quelques minutes : - Les écoles et commerces de proximité, - La zone commerciale du Grand Épagny, - Les transports en commun et un accès rapide à l?autoroute, - Le centre d?Annecy, son lac et ses montagnes. Description de l?appartement Cet appartement T3, orienté plein Sud, offre : - Un hall déntrée fonctionnel avec rangements, - Une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, - Une cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour recevoir, - Deux généreuses chambres confortables, - Une salle de bains élégante avec des prestations haut de gamme, - Des WC séparés, - Une buanderie pratique pour plus de confort au quotidien. La pièce de vie s?ouvre sur une superbe terrasse plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, des repas en extérieur et des moments conviviaux en famille ou entre amis. Prestations et confort haut de gamme - Résidence intimiste et élégante à taille humaine - Finitions haut de gamme et respect des dernières normes thermiques et phoniques - Double garage en sous-sol sécurisé inclus dans le prix - Accès rapide au centre d?Annecy et à l?autoroute A41 Informations pratiques Surface Carrez : 72 m2 Terrasse orientée plein sud 2 garages privatifs Livraison : Juin 2028 Prix : 439900 euros (prix direct promoteur, honoraires charge vendeur) Frais de notaire réduits !!! Cet appartement 3 pièces à vendre à Poisy est idéal comme résidence principale, pied-à-terre à Annecy ou investissement immobilier locatif patrimonial en Haute-Savoie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

756 500 € - Vente - Appartement Poisy

4 pièces
3 chambres
117.00 m²

Appartement T4bis Duplex exceptionnel, vue montagnes et doub

Appartement T4 bis Duplex exceptionnel avec terrasse de 27 m2, vue montagnes et double garage ? À vendre à Poisy, proche Annecy Découvrez un bien immobilier rare : un appartement T4bis duplex de standing à Poisy, aux portes d?Annecy, offrant des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et des prestations haut de gamme. Véritable coup de c?ur, ce duplex unique séduira les familles exigeantes ou les acquéreurs à la recherche d?un pied-à-terre prestigieux en Haute-Savoie. Un cadre de vie privilégié à Poisy, commune prisée aux portes d?Annecy Située dans la très recherchée commune de Poisy (74330), cette résidence intimiste et élégante s?intègre parfaitement dans un environnement bucolique et verdoyant. Vous profitez à la fois de la sérénité d?un cadre naturel et de la proximité immédiate de toutes les commodités : - Écoles, commerces de proximité et transports en commun accessibles en quelques minutes, - La zone commerciale du Grand Épagny, - L?accès rapide au centre d?Annecy, à son lac et à ses montagnes, - La connexion directe à l?autoroute A41. - Un emplacement stratégique pour allier confort, qualité de vie et mobilité. Description de l?appartement duplex T4bis Dès léntrée, le ton est donné : - Un hall d?accueil élégant dessert une vaste pièce de vie de 40 m2 baignée de lumière, - Une cuisine ouverte sur le séjour, pensée pour la convivialité, - 3 chambres généreuses, dont une suite parentale avec dressing, salle déau et WC, - Une salle de bains haut de gamme, - Des WC séparés, - Une buanderie pratique pour un confort au quotidien. Un escalier raffiné mène à l?étage où se trouve une mezzanine élégante, parfaite pour un espace bureau, un coin télé ou une 4è chambre selon vos besoins. Le séjour se prolonge sur une vaste terrasse de 27 m2, parfaitement conçue pour être exploitée au quotidien. Vous y vivrez des moments estivaux inoubliables en famille ou entre amis, tout en admirant une vue époustouflante sur les montagnes et le bassin annécien. Prestations haut de gamme et annexes - Résidence neuve intimiste et à taille humaine, à l?architecture élégante, - Finitions premium et dernières normes thermiques et phoniques pour un confort inégalé, - 2 garages privatifs et 1 place de parking extérieure inclus, - Accès rapide à Annecy et à l?autoroute. Informations clés Surface : T4bis duplex ? 40 m2 de pièce de vie Terrasse de 27 m2 avec vue dégagée 2 chambres + suite parentale + mezzanine 2 garages + parking Livraison : Juin 2028 Frais de notaire réduits !!! Prix : 756500 euros (prix direct promoteur, honoraires à la charge du vendeur) Cet appartement T4 bis duplex exceptionnel à vendre à Poisy est un bien rare sur le marché. Idéal comme résidence principale familiale ou comme pied-à-terre haut de gamme proche d?Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

317 400 € - Vente - Appartement Poisy

2 pièces
1 chambre
44.20 m²

À vendre ? Appartement 2 pièces de 44,2 m2 avec terrasse et

À vendre ? Appartement 2 pièces de 44,2 m2 avec terrasse et jardin ? Poisy (à deux pas d?Annecy) Découvrez ce magnifique 2 pièces de 44,2 m2 Carrez, situé au sein d?une résidence intimiste et élégante, parfaitement intégrée dans un cadre verdoyant et bucolique. Sise dans la commune très prisée de Poisy, à l?orée de la ville d?Annecy, de son lac et de ses montagnes, cette résidence offre le parfait équilibre entre sérénité et commodités (écoles, commerces de proximité, transports, zone commerciale du Grand Épagny à quelques minutes). Les atouts du bien : - Vaste pièce de vie baignée de lumière - Cuisine ouverte sur séjour avec accès direct à léxtérieur - Terrasse plein Sud prolongée d?un jardin privatif idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis - Chambre généreuse et salle de bains élégante - Prestations haut de gamme, respect des dernières normes thermiques et phoniques pour un confort optimal au quotidien - Place de stationnement sécurisée en sous-sol Points forts de la résidence : - Architecture contemporaine et soignée - Environnement verdoyant et calme - Accès facile au centre d?Annecy et à l?autoroute Livraison : Juin 2028 ? frais de notaire réduits Prix : 317 400 EUR (prix direct promoteur, honoraires à la charge du vendeur) Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre proche d?Annecy ou un investissement locatif patrimonial. À ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

369 000 € - Vente - Appartement Sillingy

4 pièces
3 chambres
83.83 m²

Type 4 Dans corps de ferme de caractère

Ref 439GP, LANCEMENT COMMERCIAL Un cadre de vie d’exception au cœur d’un corps de ferme de caractère Découvrez ce magnifique T4 de 83 m², niché au sein d’un authentique corps de ferme entièrement rénové, où le charme de l’ancien rencontre le confort du neuf. Vous serez séduit par son jardin privatif au calme, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que par sa vue dominante et dégagée sur les montagnes, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Cette rénovation de qualité préservera tout le cachet de la bâtisse tout en répondant aux dernières normes de confort et de performance énergétique. Les atouts de ce bien : * Appartement T4 de 83 m² * Jardin privatif * Environnement calme * Superbe vue sur les montagnes * Corps de ferme de caractère entièrement rénové * Deux places de parking incluses * Cave incluse * Garage disponible en supplément Une opportunité unique de devenir propriétaire d’un bien alliant authenticité, prestations de qualité et cadre naturel exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce projet en avant-première et réserver votre futur logement. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33620637910 Honoraires à la charge du vendeur - Carole BAUDEVIN - Agent commercial - EI - RSAC 420 315 087 / Cruseilles

279 000 € - Vente - Appartement Sillingy

3 pièces
2 chambres
57.00 m²

Type 3 Dans corps de ferme de caractère

Ref 439CB4, LANCEMENT COMMERCIAL Un cadre de vie d’exception au cœur d’un corps de ferme de caractère Découvrez ce magnifique T3 de 57m2, niché au sein d’un authentique corps de ferme entièrement rénové, où le charme de l’ancien rencontre le confort du neuf. Vous serez séduit par son balcon au calme, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que par sa vue dominante et dégagée sur les montagnes, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Cette rénovation de qualité préservera tout le cachet de la bâtisse tout en répondant aux dernières normes de confort et de performance énergétique. Les atouts de ce bien : * Appartement T3 de 57 m² * balcon * Environnement calme * Superbe vue sur les montagnes * Corps de ferme de caractère entièrement rénové * Deux places de parking incluses * Cave incluse * Garage disponible en supplément Une opportunité unique de devenir propriétaire d’un bien alliant authenticité, prestations de qualité et cadre naturel exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce projet en avant-première et réserver votre futur logement. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33620637910 Honoraires à la charge du vendeur - Carole BAUDEVIN - Agent commercial - EI - RSAC 420 315 087 / Cruseilles

300 000 € - Vente - Appartement Epagny Metz Tessy

2 pièces
1 chambre
51.16 m²

Appartement T2 neuf avec extérieur - Epagny Metz tessy

Réf.406MP : Dans une résidence récente de 2025 à Epagny-Metz-Tessy, appartement composé d'une pièce de vie lumineuse, avec cuisine sur mesure, donnant sur une vaste terrasse. Une chambre confortable et une salle de bain moderne, avec toilettes séparés complètent ce bien. Au calme tout en étant proche de toutes les commodités. Possibilité d’acquérir un garage en sous-sol en supplément. Un bien charmant et fonctionnel pour des personnes en quête de confort à deux pas d'Annecy et de l'autoroute pour Genève ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33601027224 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 804 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Margaux POLOWCZAK - Agent commercial - EI - RSAC 943 760 918 / Thonon-Les-Bains

429 900 € - Vente - Appartement Sillingy

4 pièces
3 chambres
86.00 m²

Sillingy T4 Duplex Jardin 86m2 74330 Livraison fin 2026

Sillingy 74330 - À seulement 7 minutes d'Épagny et 15 minutes d'Annecy, découvrez ce magnifique T4 duplex offrant un cadre de vie idéal entre confort, modernité et nature. Situé dans un environnement calme et paysagé, ce logement bénéficie d'un emplacement privilégié avec commerces et écoles accessibles en moins de 3 minutes à pied, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute A41 en seulement 10 minutes. La desserte haut débit permet également de télétravailler dans les meilleures conditions. Ce duplex séduit par sa belle pièce de vie lumineuse de 39 m2 avec cuisine ouverte, ses grandes baies vitrées, son chauffage au sol et ses prestations soignées comme le carrelage grand format et son espace buanderie. A l'étage , vous trouverez 3 chambres et une salle de bain avec Wc . Vous profiterez également d'une agréable terrasse et d'un jardin , parfaits pour les moments de détente. La résidence dispose d'espaces verts et d'un parc paysagé, de places de parking privatives intérieures et extérieures ainsi que de nombreuses places visiteurs. Pensé pour le confort et les économies d'énergie, ce logement ultra-performant sur le plan énergétique est équipé d'une pompe à chaleur assurant le chauffage et la production d'eau chaude. Un bien rare à découvrir rapidement chez Matesa immobilier votre agence immobilière qui vous accompagne depuis plus de 20 ans dans vos projet de vie .

450 000 € - Vente - Appartement Epagny Metz Tessy

4 pièces
3 chambres
78.71 m²

Superbe T4 traversant avec Terrasse Emplacement idéal à Me

Emplacement idéal : Situé dans un environnement recherché alliant confort et praticité, profitez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités (mairie, écoles, crèche, commerces) et d'un accès stratégique à l'autoroute A41. Le bien : Au 1er étage sur 2 d'une résidence de standing (2016) avec ascenseur, cet appartement T4 séduit par ses prestations de qualité et ses volumes optimisés. Espace de vie : Une cuisine moderne ouverte sur un salon/séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur une agréable terrasse de 14 m2 avec vue dégagée. Côté nuit : 3 chambres confortables, idéales pour une famille ou un espace télétravail. Confort & Sécurité : Visiophone, ascenseur, et accès aux stationnements de copropriété (intérieurs et extérieurs). Les annexes : Une cave complète ce bien. Un parking de copropriété extérieur et intérieur sont à disposition des résidents. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi pour organiser une visite. Charge vendeur 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr'.

545 000 € - Vente - Appartement Poisy

5 pièces
4 chambres
90.68 m²

Coup de coeur

En EXCLUSIVITÉ, sur la commune prisée de Poisy, à proximité immédiate d'Annecy, venez découvrir ce superbe appartement Type 5 de 115 m2 au sol, avec ses volumes généreux, il est idéal pour une famille en quête de confort, de luminosité et de fonctionnalité. Vous serez séduit par sa pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et son plafond cathédrale qui apporte du caractère et une vraie sensation d'espace. Sa cuisine ouverte, entièrement équipée, offre un espace convivial et chaleureux. Ce séjour s'ouvre sur une grande terrasse abritée avec une magnifique vue panoramique sur les montagnes. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards de rangement intégrés, et une belle suite parentale disposant de sa salle d'eau privative et de son grand balcon. Une salle de bain supplémentaire ainsi que deux WC (dont un indépendant) complètent ce bien pour un confort optimal au quotidien. L'appartement bénéficie également de nombreux rangements : placards intégrés, espaces optimisés et volumes bien pensés. Très lumineux, parfaitement agencé et offrant de belles prestations, ce bien rare allie confort, espace et qualité de vie dans un environnement recherché. En annexes : • Une cave • Une place de parking couverte • Et possibilité d'acquérir un grand garage en supplément A proximité des petits commerces, de la Zone commerciale d'Epagny, et à seulement 5 min d'entrée d'autoroute direction Genève. À découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Cette annonce référence 342209 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELYNE LAZARETH (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88907248400039. Prix du bien : 545 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 2 364,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2026 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499 000 € - Vente - Appartement Epagny

4 pièces
3 chambres
88.00 m²

T4 récent avec terrasse exposée Sud – Belles Prestations

Sur la commune d'Epagny Metz-Tessy, situé au sein d'une copropriété récente de 2022, ce bel appartement T4 d'environ 88 m² saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrez un agréable sas avec rangements, offrant un espace fonctionnel et bien pensé. L'appartement se compose de trois belles chambres, toutes équipées de parquet massif, apportant chaleur et élégance. Vous bénéficierez également d'une salle de bain, de WC séparés, ainsi que d'un cellier, idéal pour le rangement au quotidien. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, propose un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, sublimé par une semi-séparation type verrière, alliant modernité et convivialité. Cet espace s'ouvre sur une belle terrasse exposée plein Sud, Un emplacement idéal au quotidien Au pied de la résidence, vous trouverez toutes les commodités : • commerces de proximité • écoles • pistes cyclables • transports Les + du bien • Copropriété récente (2022) • Terrasse exposée Sud • Cuisine équipée • 3 chambres avec parquet massif • Cellier • Place de parking privative • Cave Possibilité d'acquérir un garage double en supplément. Un cadre de vie pratique et recherché, Informations techniques • Chauffage : gaz individuel • Résidence récente, conforme aux normes actuelles Un bien clé en main, alliant confort moderne et emplacement stratégique. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 328211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELRIC SIMONET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88334248700021. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2022 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 551.00 € et 746.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220 000 € - Vente - Appartement Poisy

studio
32.57 m²

Magnifique Studio

Découvrez ce magnifique studio de 32,5m2 avec terrasse, situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2021, sur Poisy, à seulement 10 minutes d'Annecy. Vous serez séduit par son espace de vie généreux d'environ 28m2 et sa grande terrasse d'environ 13m2. Son agencement est idéal : le séjour d'un côté, tandis que l'espace repas prend naturellement place de l'autre, autour d'une élégante cuisine équipée aux finitions en granit. L'espace nuit peut facilement être cloisonné afin de créer un véritable coin chambre, selon vos envies et vos besoins. La salle d'eau comprend une douche, et un WC suspendu. Les atouts complémentaires : - Une cave - Un local à vélos et des places de stationnement visiteurs sont disponibles au pied de la résidence. - Possibilité d'acheter une place privative sur le parking extérieur de la résidence. L'environnement de l'appartement est calme et agréable. Vous apprécierez également la proximité des accès autoroutiers, arrêt de bus, commerces, écoles, crêches... Que vous soyez à la recherche de votre premier achat ou d'un investissement locatif, ce studio représente une belle opportunité sur le secteur prisé de Poisy. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 341619 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE ROSSEEL (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 89950360100028. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349 900 € - Vente - Appartement Nonglard

5 pièces
4 chambres
140.00 m²

NONGLARD appartement T5_143 m² au sol

En exclusivité sur Nonglard, venez découvrir ce charmant et spacieux appartement T5 bâti dans un ancien corps de ferme. Sa superficie est de 101m² loi Carrez pour plus de 142 m² au sol. Il est composé au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte sur la salon - salle à manger. Sur les demi-niveaux supérieurs, vous trouverez 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que de vastes espaces ouverts ou fermés permettant de multiples possibilités d'aménagement. Vous bénéficierez également d'une terrasse exposée face à la Montagne d'Age. Cet appartement atypique et plein de charme, est idéalement situé à la campagne à seulement à 15-20 minutes d'ANNECY. Il n'y a pas aucune charge de copropriété. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 413 340 - Greffe de ANNECY) Arnaud COCATRIX Entrepreneur Individuel 06 86 76 82 21 - Réf.936874

281 500 € - Vente - Appartement Poisy

2 pièces
1 chambre
47.00 m²

Appartement

Fiche Id-UBW172682 : Poisy, secteur Village de poisy, T2 dernier ?tage d'environ 47 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 8 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : balcon - parking - double vitrage - cave - chauffage : Gaz Radiateurs ?t? 2026 - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 281500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 800 Euros/an (soit 67 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

175 000 € - Vente - Appartement Sillingy

studio
30.00 m²

Studio au calme avec terrasse xxl a sillingy

Tombez sous le charme de ce studio de 30 m² en rez-de-jardin, situé au sein d'une petite copropriété, pensé comme un véritable havre de tranquilité. Son véritable atout ? Une magnifique terrasse aménagée de 45 m², véritable prolongement de la pièce de vie. Un espace rare et privilégié, idéal pour partager des repas entre amis, organiser des barbecues, profiter d'un moment de détente ou simplement savourer les beaux jours au calme. A l'intérieur, le studio offre un agencement fonctionnel et agréable avec une cuisine aménagée et équipée, un espace nuit confortable, une salle d'eau attenante avec WC ainsi que des rangements optimisés. La copropriété bénéficie également d'un vaste jardin commun, agréable espace de verdure sur le lequel se trouve le bâtiment des caves. Un vrai plus pour profiter d'un environnement calme et verdoyant. Une cave privative complète le bien et des places de parking sont disponibles dans la copropriété. Un bien rare, prêt à vivre, qui offre bien plus qu'un simple studio : un véritable lieu de vie où l'intérieur se prolonge naturellement vers l'extérieur. A découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LAGNEL, Tél. : 07 67 84 21 27, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939946794.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 30. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33296182)

581 500 € - Vente - Appartement Poisy

3 pièces
2 chambres
100.00 m²

Annecy Poisy

TYPE 3 100 m² DERNIER ÉTAGE avec VUE PANORAMIQUE et PROCHE ANNECY Découvrez ce spacieux appartement T3 / 4 de standing, situé au dernier étage d'une copropriété récente et soignée. Cuisine ouverte sur séjour : espace lumineux et convivial, salon baigné de lumière avec accès direct à une terrasse offrant une belle vue panoramique. Copropriété récente de standing : ascenseur, parties communes entretenues, environnement calme et sécurisé. Garage et parking de copropriété inclus. Emplacement stratégique : proche des grands axes routiers et à quelques minutes seulement d'Annecy. Un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et proximité des commodités.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 559 000 ¤. (gedeon_88827_32246657)

360 000 € - Vente - Appartement Poisy

3 pièces
2 chambres
62.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Damien AUDINOT vous propose : POISY - APPARTEMEN T3 62 m² - COPROPRIETE 2021 - CAVE - TERRASSE - PLACE PARKING SOUS-SOL Situé à Poisy, cet appartement 3 pièces sans travaux offre un cadre de vie soigné et cosy au sein d'une résidence construite en 2021, au 2e étage d'un immeuble de 3 niveaux desservi par un ascenseur. D'une surface habitable de 62 m², ce 3 pièces dispose d'une distribution fluide et harmonieuse avec une entrée équipée d'e placard. Il s'articule autour d'une belle pièce de vie de 34 m² avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour baigné de lumière avec accès à la terrasse offrant une vue dégagée montagnes. Côté nuit, l'appartement dispose de 2 chambres : l'une spacieuse de 13,57 m²avec son dressing aménagé, l'autre plus cosy, toutes deux au calme. La salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution. La terrasse de 7 m² équipée d'un point lumineux et d'une prise électrique prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur. L'appartement bénéficie également d'une cave et d'une place de parking sécurisée en sous-sol ainsi que la possibilité d'acquérir un garage en sus. Les équipements sont soignés : fibre optique, VMC, chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, volets électriques côté baie vitrée, digicode, interphone et porte d'entrée sécurisée assurent confort et sécurité. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 288 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120¤ par mois (soit 1440 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien AUDINOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 881505358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 288. Quote part annuelle(moyenne) : 1440 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33688853)

300 000 € - Vente - Appartement Epagny

2 pièces
1 chambre
51.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Charly Corbin vous propose : Coup de cOEur pour ce superbe T2 récent avec grand balcon situé dans une résidence de standing à Épagny Metz-Tessy, à proximité immédiate d'Annecy et des accès rapides vers Genève et Lyon. Situé au 2e étage sur 3 avec ascenseur, cet appartement lumineux d'environ 51 m² offre un cadre de vie moderne et confortable dans une copropriété de 2025. o Résidence RT2012 o DPE C - excellente performance énergétique o Belle pièce de vie lumineuse o Cuisine équipée Caroline Concept avec îlot central o Grand balcon d'environ 13 m² o 1 chambre o Salle de bain avec baignoire o WC séparé o Appartement PMR o Chauffage individuel électrique o Volets roulants électriques o Fibre optique o Local vélo sécurisé o Faibles charges : environ 67 ¤ / mois o Aucun travaux à prévoir Garage box fermé d'environ 16 m² disponible en option : 40 000 ¤. Rangement supplémentaire possible dans le box (belle profondeur). Places visiteurs dans la copropriété. Emplacement recherché : o proche zone commerciale d'Épagny o accès rapide Annecy centre o proximité immédiate A41 / péage Annecy Nord o idéal frontaliers Genève / Suisse Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 238 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.3¤ par mois (soit 807.56 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 803605435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 238. Quote part annuelle(moyenne) : 807.56 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33274014)

175 000 € - Vente - Appartement Sillingy

studio
30.00 m²

Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Magali Carle vous propose : SILLINGY - T1 AVEC REZ-DE-JARDIN ET TERRASSE DE 40 m² Dans un environnement agréable à Sillingy, découvrez ce charmant T1 situé au rez-de-chaussée d'un ancien corps de ferme entièrement rénové. Le logement offre une pièce de vie fonctionnelle avec coin cuisine équipé, ainsi qu'une alcôve permettant d'aménager facilement un espace nuit. Une salle d'eau complète l'ensemble. Son véritable atout : une grande terrasse privative de 40 m² exposée Sud, offrant un espace extérieur rare et particulièrement agréable au quotidien, idéal pour profiter des beaux jours, installer un salon de jardin ou aménager un espace végétalisé. Une cave vient compléter le bien et un parking de copropriété est également mis à disposition. Un appartement plein de charme, alliant le cachet d'un corps de ferme rénové, fonctionnalité et un extérieur généreux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.33¤ par mois (soit 688 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Carle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 851085936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 30. Quote part annuelle(moyenne) : 688 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33425922)

320 000 € - Vente - Appartement Sillingy

3 pièces
2 chambres
65.00 m²

T3 Duplex avec terrasse et jardin a Sillingy !!

Situé sur la commune de Sillingy, cet appartement T3 en duplex de 64 m2, en très bon état, offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et résidentiel. L'appartement s'ouvre sur un espace de vie lumineux, comprenant un salon-séjour avec cuisine aménagée, l'ensemble donnant accès à une terrasse extérieure équipée d'un store et prolongée par un jardin, créant un espace de vie agréable et fonctionnel. Ce niveau dispose également d'un WC séparé. À l'étage, la partie nuit se compose de deux chambres disposant chacune de rangements, ainsi que d'une salle de bain avec WC, offrant un agencement confortable et bien pensé. L'appartement se situe à proximité des écoles, commerces et de toutes les commodités. Un bien fonctionnel et bien situé, à découvrir sans tarder lors d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

410 000 € - Vente - Appartement Poisy

3 pièces
2 chambres
64.72 m²

Appartement T3 avec terrasse sur Poisy

Venez découvrir en exclusivité ce bel appartement situé au premier étage d'une résidence moderne construite en 2016, offrant un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Composé de trois pièces, il dispose de deux chambres confortables, idéales pour accueillir une famille avec un enfant ou un couple souhaitant bénéficier d'un bureau, d'une chambre d'amis ou encore d'un espace détente. La salle de bain bien agencée ainsi que les toilettes séparées apportent un véritable confort au quotidien. Grâce à son excellente exposition, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Sa vue dégagée et son environnement calme créent une atmosphère apaisante, propice à un quotidien serein. Aucuns travaux n'est à prévoir : ce bien, parfaitement entretenu, est prêt à accueillir ses futurs propriétaires. La résidence est équipée d'un ascenseur, et l'appartement est vendu avec une cave ainsi qu'un garage, des prestations particulièrement appréciées au quotidien. Un bien rare sur le secteur, qui allie modernité, confort, praticité et prestations clés en main. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

259 000 € - Vente - Appartement Poisy

2 pièces
1 chambre
52.68 m²

Très belle opportunité ! Magnifique 2 pièces au coeur de Poi

Vous serez sans aucun doute séduits par ce très beau et spacieux 2 pièces de 52.68 m2, entièrement refait à neuf avec très belles prestations, au coeur de Poisy et de toutes ses commodités. Composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine entièrement équipée donnant sur bel espace séjour avec coin repas et salon (possibilité d'aménager un coin bureau), une suite parentale avec salle de bains et dressing, WC indépendant, il bénéficie de deux terrasses (une côté séjour, une côté suite parentale) et d'une grande cave. Performance énergétique (DPE) : Classe E Emissions de gaz à effet de serre : Classe B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

598 000 € - Vente - Appartement Poisy

4 pièces
3 chambres
97.06 m²

Magnifique T4 en dernier étage au coeur de Poisy !

A deux pas du centre et de toutes commodités, vous serez sans aucun doute séduits par ce magnifique T4 en dernier étage composé d'un très bel espace séjour avec cuisine entièrement équipée donnant accès à une spacieuse terrasse de 20 m2 avec très belle vue sur la chaine de Montagne, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un wc. Une cave et deux places de parking privatives viennent compléter ce bien.Très belle copropriété de 2013, dans secteur calme et recherché.

399 000 € - Vente - Appartement Epagny Metz Tessy

3 pièces
2 chambres
67.93 m²

Superbe T3 lumineux avec garage au coeur de Metz-Tessy

Au coeur de Metz-Tessy, découvrez ce bel appartement T3 baigné de lumière avec grande terrasse ! Vous serez sans aucun doute séduits par ce beau 3 pièces lumineux d'une surface habitable de 67,93 m2, situé dans une résidence récente, à deux pas du centre du village. L'appartement se compose d'une entrée avec placard et d'un spacieux séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant une pièce de vie de 31,5 m2. Cet espace de vie ouvre sur une grande terrasse de 14,36 m2 exposée sud-ouest, offrant une vue imprenable sur les montagnes, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. En annexe, un garage vient compléter ce bien, ainsi que des places visiteurs extérieures et intérieures. Vous apprécierez les belles prestations, la cuisine entièrement équipée ainsi que l'excellent état d'entretien de l'appartement. À visiter sans tarder ! Performance énergétique (DPE) : Classe C Émissions de gaz à effet de serre : Classe C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus d'informations, contactez votre agence HISTOIRES IMMOBILIÈRES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

518 000 € - Vente - Appartement Poisy

4 pièces
3 chambres
109.57 m²

Appartement en dernier étage - 4 pièces, 90.81 m2 1 terras

A vendre entre particuliers, sur la commune de Poisy, dans un quartier calme et résidentiel, un appartement duplex en dernier de Type 4 offrant 109.54 m2 dont 90.81 m2 loi carrez. Situé dans une résidence datant de 1997, l'appartement se trouve au 2 ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur comprenant 15 logements. L'appartement possède de nombreux avantages dont celui d'avoir été en partie rénové en 2022, il dispose également d'un coin nuit séparé du coin vie et est très lumineux. Il se compose comme suit : L'entrée avec placard menant à la pièce de vie principale de plus de 36 m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour salle à manger et son accès direct à la terrasse exposée sud avec une vue dégagée sur les montagnes. Vous trouverez sur ce même niveau un toilette indépendant avec lave main et l'emplacement pour la machine à laver et le sèche linge. A l'étage se trouve : Un coin mezzanine, idéal pour l'aménagement d'un coin bureau, une suite parentale avec sa salle de bain privative avec meuble double vasque, les deux autres chambres équipées de placards aménagés en penderie et étagères, une salle d'eau et enfin, un WC indépendant. Pour votre confort, l'appartement dispose également d'une cave de 4.90 m2. Montant de la taxe foncière : 980EUR Montant des charges de copropriété : 400 EUR / mois incluant le chauffage, l'eau chaude et les charges courantes de l'immeuble. Côté pratique, l'appartement est idéalement situé à seulement 5 minutes en voiture du centre de Poisy et de ses commodités : commerces, médecins, pharmacie, mairie, banque, écoles... Les arrêts de bus Sibra en direction du centre ville d'Annecy se trouvent à seulement 300m de la résidence (ligne no1). Les travailleurs frontaliers accèderont quant à eux à l'entrée de l'autoroute à Pringy en 10 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir numéro ». Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière grâce à un concept innovant, à prix fixe et tout compris de 2990 euros Sans mandat, sans commission et sans exclusivité. Tous les détails sur le site vendez Seul Immo. - Annonce rédigée par un Conseiller en coaching immobilier indépendant membre du réseau Vendez Seul Immo - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

314 000 € - Vente - Appartement Poisy

3 pièces
2 chambres
56.24 m²

Type 3 récent en rez-de Jardin

A vendre entre particuliers, sur un secteur calme et recherché de Poisy, un appartement traversant de Type 3 en rez-de-jardin de 56 m2 carrez, avec 25 m2 de terrasse et pelouse. Il est orienté Sud-Ouest, dans un immeuble sécurisé de seulement 3 étages, comportant 18 appartements, au sein d'une résidence de standing de 8 petits immeubles construits en 2019. Sans vis-à-vis direct et parfaitement exposé pour l'ensoleillement, il est très lumineux. Très bien décoré avec des matériaux de qualité, il dispose d'une cuisine moderne et propose un cadre de vie idéal pour un couple avec un jeune enfant ou une personne seule ou en situation de télétravail. L'appartement se compose comme suit : L'entrée menant à la pièce de vie principale, incluant un espace cuisine entièrement aménagée et équipée, un espace salon TV qui donne directement accès au jardin de 25 m2 et sa terrasse pour les repas en extérieur. Ensuite vous trouverez : un dégagement, 2 chambres dont la chambre parentale avec placard aménagé, la petite chambre avec placard équipé, adaptée pour un jeune enfant ou un bureau compte tenu de sa disposition, une salle de douche à l'italienne avec meuble double vasque et un WC suspendu. Le stationnement en nombre suffisant est un des points forts de la résidence qui dispose également d'un local dédié à votre matériel de mobilité douce. Pour ceux qui le souhaitent, il est possible d'acquérir en sus un garage double pouvant accueillir 2 véhicules, en sous-sol fermé et sécurisé, au prix de 35.000 euros. A seulement 2 minutes du centre village et de ses commodités (Boulangerie, Presse, Supermarché, Boucherie, Médecin, Pharmacie...) et à proximité immédiate des écoles de la maternelle au collège. Les Lycéens pourront prendre les bus de la SIBRA à seulement 50 mètres en direction d'Annecy. Vous rejoindrez le lac et le centre-ville d'Annecy à seulement 9 kms et les accès vers l'Autoroute en direction de Lyon, Aix les bains et Genève à 6 kms, ce qui intéressera particulièrement les travailleurs frontaliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir le numéro ». Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière grâce à un concept innovant, à prix fixe et tout compris de 2 990 EUR - Sans mandat, sans commission et sans exclusivité. Tous les détails sur le site Vendez Seul Immo. - Annonce rédigée par un Conseiller en coaching immobilier indépendant membre du réseau Vendez Seul Immo - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

260 000 € - Vente - Appartement Sillingy

3 pièces
2 chambres
56.14 m²

Appartement duplex 3 pièces, 54 m2 1 terrasse - 1 cave - 1

A vendre entre particuliers, sur la commune de Sillingy secteur Seysolaz, un appartement duplex de Type 3 offrant 56.14 m2 habitables dont 54.31 m2 carrez, avec une terrasse de 18 m2. Situé dans un quartier résidentiel et calme, l'appartement se trouve au 1er et dernier étage d'une copropriété sécurisée sans ascenseur datant de 2011 comprenant 8 logements. L'appartement se compose comme suit : L'entrée menant à la cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, au séjour salle à manger et son accès direct à la terrasse. Vous trouverez sur ce même niveau un WC indépendant avec lave-main. Côté nuit, vous trouverez à l'étage les 2 chambres ainsi que la salle de bain avec un WC et l'emplacement pour la machine à laver. Pour votre confort, l'appartement dispose d'une cave et d'une place de stationnement privative en extérieur. A noter qu'il est possible d'acquérir en sus un garage avec compteur d'électricité individuel situé au pied de la résidence au prix de 30 000EUR. Côté pratique, l'appartement est idéalement situé à seulement 5 minutes en voiture de la galerie marchande d'Auchan. Les enfants rejoindront l'école primaire située à seulement 3 minutes en voiture et l'élémentaire à 5 minutes. Les arrêts de bus Sibra en direction du centre-ville d'Annecy se trouvent à 900 mètres de la résidence (ligne no30). Les travailleurs frontaliers accèderont quant à eux à l'entrée de l'autoroute à Annecy Nord située à 8 minutes, ou bien par la départementale direction Copponex. Montant de la taxe foncière : 740 EUR Montant des charges mensuelles : 156 EUR comprenant l'eau chaude, le chauffage et les charges courante de l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir numéro ». Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière grâce à un concept innovant, à prix fixe et tout compris de 2990 euros Sans mandat, sans commission et sans exclusivité. Tous les détails sur le site vendez Seul Immo. - Annonce rédigée par un Conseiller en coaching immobilier indépendant membre du réseau Vendez Seul Immo - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -