Appartement La Celle St Cloud (78170)

La celle-saint-cloud dernier étage, terrasse & balcon

? LA CELLE-SAINT-CLOUD – DERNIER ÉTAGE, TERRASSE & BALCON ! Un appartement rare avec près de 35 m² d'espaces extérieurs ! Au coeur de La Celle-Saint-Cloud, découvrez ce superbe 4 pièces d'environ 90 m², situé au 7 ? et dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Son emplacement en hauteur lui offre une vue dégagée, une belle luminosité et une agréable sensation d'espace. ? Des extérieurs qui font toute la différence L'appartement bénéficie de deux beaux espaces extérieurs : * ? Balcon d'environ 15 m² * ? Terrasse d'environ 20 m² De véritables prolongements des pièces de vie, idéals pour profiter des beaux jours, prendre un repas en extérieur ou simplement profiter de la vue. ? Un appartement familial et fonctionnel Avec environ 93 m², l'appartement propose une organisation idéale pour une famille, avec 4 pièces et de nombreux rangements intégrés. Les volumes permettent également d'aménager facilement un bureau, une chambre d'amis ou un espace dédié au télétravail. Aucun travaux intérieurs à prévoir selon les informations communiquées, vous permettant d'emménager sereinement. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble. Une cave d'environ 8 m² offre également un espace de stockage supplémentaire. ? Un emplacement privilégié Vous profitez d'un quotidien particulièrement pratique : ? Commerces à proximité immédiate ? Gare de La Celle-Saint-Cloud à environ 7 minutes à pied ? Parc de la Grande-Terre à environ 200 m ? Square du Pré d'Orient à environ 200 m ? Bois de La Celle-Saint-Cloud à environ 500 m Plusieurs établissements scolaires se trouvent également à quelques minutes à pied, faisant de cet emplacement un choix particulièrement adapté à une vie de famille. ? LES ATOUTS ? 93 m² environ ? 4 pièces ? 7? et dernier étage ? Ascenseur ? 35 m² environ d'espaces extérieurs ? Vue dégagée ? Nombreux rangements ? Cave de 8 m² environ ? Commerces et transports à pied ? Environnement verdoyant ? Aucun travaux intérieurs à prévoir selon les informations communiquées ? INFORMATIONS TECHNIQUES * Taxe foncière : 1 678 ¤ / an * Charges de copropriété : 441 ¤ / mois * Chauffage collectif au gaz * Eau chaude collective * DPE : F – 351 kWh / m² / an * GES : F – 77 kgCO ?/ m² / an Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 1 ? 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 451 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophian AMARI, Tél. : 06 95 02 72 03, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 832860498.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1120. Quote part annuelle(moyenne) : 5200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33682587)

• Appartement de 93.00 m²
• Construit en 1970
• 4 pièces
• 3 chambres
• 7ème étage / R + 7
• 1 balcon
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif
• oui
• Cave
• 1 parking
• 1 garage
• Digicode
• Concierge