Appartement La Chapelle Heulin (44330) - Gare du Pallet

VENTE APPARTEMENT - INVESTISSEMENT LMNP

Votre agence ABÉLARD IMMOBILIER vous propose à LA CHAPELLE-HEULIN (44330), dans une Résidence Affaire, un appartement T2 de 40,65 m2, situé au rez-de-chaussée, composé d'une entrée avec placard, coin kitchenette, pièce à vivre, salle d'eau avec WC et chambre en mezzanine. Jouissance exclusive et privative d'une terrasse. Loyer prévu par BAIL COMMERCIAL avec gestion prise en charge par un groupe spécialisé. Bail renouvelé par tacite reconduction le 21 mai 2025. Le loyer annuel est de 5750 EUR TTC / an. Appartement lot de copropriété no15 et lot parking 67. Le bien est soumis au statut juridique de la copropriété. 1210 EUR de charges de copropriété annuelles. Pas de procédure en cours. DPE : C (indice 125), GES : A (indice 4). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 EUR et 780 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 81 800 EUR Frais d'Agence Inclus (FAI) soit 75 000 EUR Net Vendeur et 6 800 EUR TTC de Frais d'agence à la charge de l'acquéreur (9,07% du prix net vendeur)

Caractéristiques

• Appartement de 40.65 m²
• Construit en 2005
• 2 pièces
• 1 chambre
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• Kitchenette
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Orienté sud
• 1 parking

Diagnostics énergétiques