Appartement La Ciotat (13600) - LA BAIE DES ANGES

Studio à rafraîchir avec cour privative, à 3 min de la mer !

LA CIOTAT (13600) – À 3 min à pied de la mer À vendre, studio de 21 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé à La Ciotat, à seulement 3 minutes à pied de la mer et des plages. Un emplacement recherché, proche des commerces et des transports en commun. Ce studio à rafraîchir dispose d'une cour privative d'environ 25 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou créer un espace convivial. D'une surface de 21 m², ce bien offre un potentiel intéressant après rafraîchissement et convient parfaitement à un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre à La Ciotat. Construit en 1970, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du littoral, dans un secteur dynamique et recherché. Les + : studio 21 m² • rez-de-chaussée • cour privative 25 m² • à rafraîchir • mer à 3 min à pied • plages à proximité • faibles charges • commerces et transports accessibles. Une belle opportunité pour créer un studio à votre goût dans un emplacement privilégié ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 131 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 630 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 130 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 10 000 ¤ soit 8,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine BARTRO, Tél. : 06 25 94 29 96, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 952281830.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 131. Quote part annuelle(moyenne) : 630 euros. Honoraires : 8.33 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 120 000 ¤. (gedeon_26118_33692046)

En Exclusivité

• Appartement de 21.00 m²
• Construit en 1970
• studio
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique