Appartement La Ciotat (13600)

T3 récent avec belle terrasse – La Ciotat – Parking en sous

Un appartement agréable à vivre, lumineux, fonctionnel et doté d'un bel extérieur, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre à La Ciotat dans une résidence récente construite en 2021, découvrez ce bel appartement T3 de 67,35 m², situé au 1er étage. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son atmosphère douce et agréable. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, réunit le salon et la cuisine ouverte sur près de 25 m². Elle s'ouvre directement sur une terrasse de 11,14 m² exposée Ouest, un vrai prolongement du séjour où l'on imagine facilement un salon de jardin avec coin repas et espace plancha pour profiter des fins de journée et des soirées d'été. Côté nuit, les deux chambres sont exposées Est, ce qui permet de profiter d'une belle lumière le matin. Chacune dispose de son placard aménagé. Les surfaces sont confortables avec 11,73 m² pour la première et 13,53 m² pour la seconde. L'appartement a aussi été pensé pour être pratique au quotidien. Il dispose d'un cellier, de nombreux rangements, de 2 placards intégrés dans les chambres ainsi que d'un grand placard dans les WC indépendants. La salle d'eau, spacieuse, accueille une grande douche, un meuble vasque, ainsi qu'un espace buanderie. L'ensemble est très bien entretenu, avec une belle décoration actuelle et chaleureuse. La cuisine est équipée avec une cave à vin, le logement bénéficie de la climatisation et aucun travaux n'est à prévoir. Etat impeccable. Une place de parking privative en sous-sol complète le bien. Deux locaux à vélo et un local 2 roues pour scooter et motos est disponible au sous sol de la résidence. La résidence récente et l'excellente performance énergétique apportent également un vrai confort au quotidien. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 320 € et 490 € pour un usage standard. Climatisation réversible individuelle dans la pièce de vie. Taxe foncière : 1 362 € par an Pour plus de renseignements et visite, contactez moi Chloé BRODIN 06 31 63 81 52 Honoraires inclus de 2.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Chloé BRODIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892 102 088 RSAC Marseille RCP ALLIANZ 62230091

• Appartement de 67.37 m²
• Construit en 2021
• 3 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Climatisation réversible électrique
• oui
• 1 parking