Appartement La Grande Motte (34280) - centre ville, commerce

Appartement T4 85 m2 avec jardin et terrasse La Grande-Mot

LA GRANDE-MOTTE APPARTEMENT T4 REZ-DE-CHAUSSÉE JARDIN PRIVATIF 92 M2 TERRASSE 3 CHAMBRES 85,4 M2 773 000 EUR Découvrez à La Grande-Motte, dans la résidence, cet élégant appartement 4 pièces de 85,4 m2 habitables, situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d'un véritable espace extérieur privatif de 105,1 m2, composé d'un jardin de 92,3 m2 et d'une terrasse de 12,7 m2. Un bien rare sur le marché de La Grande-Motte, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un pied-à-terre sur le littoral méditerranéen. Dès l'entrée, l'agencement a été pensé pour séparer harmonieusement les espaces de vie et les espaces nuit. Le dégagement dessert les différentes pièces de l'appartement et permet de rejoindre directement la pièce de vie ainsi que les chambres et les pièces d'eau. Vous découvrez ensuite un séjour avec cuisine ouverte de 33,4 m2 (cuisine non fournie), véritable coeur de l'appartement. Grâce aux grandes ouvertures et aux baies vitrées coulissantes en aluminium prévues dans le programme, la pièce bénéficie d'une relation privilégiée avec l'extérieur. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 12,7 m2, prolongée par un jardin privatif de 92,3 m2. Cet espace extérieur de plus de 105 m2 offre une véritable pièce de vie supplémentaire à la belle saison : espace repas, salon extérieur, détente ou aménagement paysager selon vos envies. Trois chambres pour une vie familiale confortable L'espace nuit propose trois chambres : Chambre 1 : 13,1 m2 Chambre 2 : 11,2 m2 Chambre 3 : 10 m2 Cette configuration permet d'envisager confortablement une vie familiale, un espace bureau pour le télétravail ou l'accueil de proches. L'appartement dispose également d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de deux dégagements facilitant la circulation intérieure. Des prestations pensées pour le confort contemporain Le programme propose une architecture contemporaine et des prestations particulièrement adaptées au confort quotidien. La résidence bénéficie notamment de : Rafraîchissement par géothermie Grandes baies vitrées coulissantes en aluminium Volets roulants électriques Carrelage grands formats Salles de bains et salles d'eau équipées Faïence murale Colonne de douche thermostatique Meuble vasque avec tiroirs et miroir rétro-éclairé Chambres avec placards aménagés Résidence sécurisée avec vidéophone et digicode Jardin paysager et cheminements piétons Espaces extérieurs privatifs généreux Le programme est annoncé sous les certifications RT 2020 et NF Habitat. Une résidence au coeur de La Grande-Motte Une résidence située à La Grande-Motte (34280), à proximité de la mer, de la Promenade des Vents et des commerces. La résidence s'inscrit dans un environnement particulièrement recherché avec, à proximité, commerces et services, établissements scolaires, bibliothèque, port, thalasso & spa, Palais des Congrès, parc aquatique, casino, capitainerie et courts de tennis. La résidence comprend 50 logements du 2 au 4 pièces, répartis sur un bâtiment en R+2, avec jardins privatifs en rez-de-chaussée, loggias, terrasses et grandes terrasses solarium au dernier étage. La Grande-Motte : entre mer, nature et qualité de vie Vivre à La Grande-Motte, c'est profiter toute l'année d'un environnement privilégié sur le littoral de l'Hérault, entre plages, port, commerces, restaurants, loisirs et activités nautiques. La proximité de Montpellier permet également de conjuguer qualité de vie en bord de mer et accessibilité vers la métropole. Des accès pratiques La résidence bénéficie d'une bonne accessibilité : Aéroport Montpellier Méditerranée : environ 16 km / 18 min Gare Montpellier Sud de France : environ 19 km / 21 min Gare Montpellier Saint-Roch : environ 23 km / 27 min Arrêt de bus : environ 900 m Autoroute A9 : environ 34 km / 30 min Un appartement rare avec jardin à La Grande-Motte Avec ses 85,4 m2 habitables, ses 3 chambres, son séjour-

• Appartement de 85.40 m²
• Construit en 2025
• Terrain de 92.30 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur collectif
• oui
• 1 parking
• Interphone
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap