Appartement La Grande Motte (34280)

STUDIO - BALCON + PLACE DE PARKING - INVESSTISSEUR

À la vente sur la Grande-Motte, découvrez ce studio de 23,40 m2 loi Carrez, complété par un balcon et une place de parking privative. Idéalement adapté à un projet d'investissement locatif saisonnier : capacité d'accueil jusqu'à 4 couchages en intégrant un lit superposé dans la cabine d'entrée. un espace extérieur, climatisation et stationnement privatif. Le studio offre une configuration permettant d'optimiser son occupation tout au long de l'année, avec un potentiel particulièrement intéressant sur les périodes de forte demande touristique, notamment du printemps jusqu'au début de l'automne. Un bien adapté à l'investissement locatif Avec ses 23,40 m2, son balcon de 3,30 m2, ses 4 couchages possibles, sa climatisation et son parking privatif, ce studio présente une configuration particulièrement adaptée à la location saison  La stratégie d'exploitation peut être optimisée selon la saison, avec une tarification adaptée aux périodes de forte et de faible demande afin de rechercher un bon niveau d'occupation annuel tout en maximisant les revenus pendant la haute saison. Le bien peut également convenir à un acquéreur recherchant un pied-à-terre sur le littoral avec la possibilité de générer des revenus locatifs lorsqu'il n'est pas occupé   . Objectif pour ce studio :  CA cible : 19 000 EUR / an Résultat avant impôt : ~12 000 EUR / an Rentabilité nette avant impôt : ~7,5 % Occupation cible : ~55 60 %     Ouvert Inter-Agence GENOVES Elise immatriculée au RSAC de Montpellier no942 054 024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• Appartement de 23.40 m²
• Construit en 1975
• studio
• 2ème étage
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur
• 1 parking