Appartement La Haie Fouassiere (44690)

Investissement LMNP lumineux au coeur du vignoble nantais, en

Dans un environnement verdoyant et recherché, découvrez une belle opportunité d'investissement située à La Haie-Fouassière, au coeur du vignoble nantais. Ici, la qualité de vie est au rendez-vous : paysages vallonnés, ambiance paisible et cadre naturel préservé, tout en restant à proximité immédiate des grands pôles économiques de la région. Le secteur bénéficie d'une situation idéale et stratégique : à seulement 30 minutes de la gare et de l'aéroport de Nantes, vous profitez d'un accès rapide aux bassins d'emplois, aux universités et aux infrastructures majeures, tout en conservant le charme d'une commune résidentielle agréable. Commerces, écoles, services de proximité et vie locale dynamique viennent compléter ce cadre de vie équilibré, très recherché par les locataires comme par les investisseurs. Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 60 m2 séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. La pièce de vie offre un bel espace chaleureux avec un salon confortable et une cuisine aménagée et équipée, donnant accès à un premier balcon idéal pour profiter des beaux jours. Le coin nuit se compose de deux chambres agréables avec rangements intégrés, toutes deux ouvertes sur un second balcon, apportant lumière et sensation d'espace. Une salle de bains fonctionnelle ainsi que de nombreux rangements complètent ce bien pensé pour le confort du quotidien. Un stationnement extérieur privatif est également inclus. Actuellement exploité en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) -- un régime fiscal permettant de louer un bien meublé tout en bénéficiant d'avantages fiscaux et d'une gestion simplifiée -- cet appartement est géré par un groupe local, garantissant une rentabilité optimisée et une gestion sans contrainte pour l'investisseur. Un bien lumineux, bien situé et parfaitement adapté à un investissement locatif serein dans un secteur dynamique et recherché de Loire-Atlantique. ZERO POURCENT est une agence immobilière complète qui a remplacé la commission proportionnelle traditionnelle par des honoraires fixes et transparents. Expertise Locale, et Accompagnement complet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• Appartement de 60.83 m²
• Construit en 2013
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 3
• 2 balcons de 14.00 m²
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• oui
• 1 parking
• Interphone
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap
• Concierge