Appartement La Ricamarie (42150) - Parc, Mairie, Médiathèque

T4 DE 122 M2 AVEC JARDIN PRIVATIF ET DEPENDANCE

LA RICAMARIE À PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE À PROXIMITÉ DES COMMODITÉS, COMMERCES, ÉCOLES, TRANSPORTS EN COMMUN ET AXES AUTOROUTIERS. COMMUNE SITUÉE À ENVIRON 5 MINUTES DE SAINT-ÉTIENNE, AVEC ACCÈS RAPIDE À LA GARE PERMETTANT ÉGALEMENT DE REJOINDRE LYON. SPACIEUX APPARTEMENT LUMINEUX DE TYPE T4 DE 122,61 M2 CARREZ AVEC CAVES, JARDIN ET DÉPENDANCE. SITUÉ AU 1ER ÉTAGE SANS ASCENSEUR D'UN IMMEUBLE DE 3 ÉTAGES. COMPOSITION DU BIEN : -ENTRÉE (5,09 M2). -GRAND SÉJOUR LUMINEUX (30,57 M2). -CUISINE SPACIEUSE (15,04 M2). -COULOIR / DÉGAGEMENT (8,38 M2). -SALLE DE BAINS / SALLE D'EAU (10,58 M2) AVEC BAIGNOIRE BALNÉO ET DOUCHE À L'ITALIENNE. -WC SÉPARÉ (1,77 M2). -BUANDERIE (10,40 M2) AVEC ACCÈS À UN PETIT BALCON FUMOIR. -TROIS CHAMBRES SPACIEUSES (12,45 M2 / 11,23 M2 / 17,10 M2). -QUATRE CAVES COMPLÈTENT LE BIEN. -JARDIN PRIVATIF D'ENVIRON 304 M2 AVEC UNE GRANDE DÉPENDANCE D'ENVIRON 60 M2, IDÉALE POUR DU STOCKAGE, ATELIER ET BRICOLAGE. INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS : APPARTEMENT TRÈS LUMINEUX AVEC BEAUX VOLUMES. CHAUFFAGE INDIVIDUEL AU GAZ (CHAUDIÈRE À CONDENSATION) + EAU CHAUDE INDIVIDUELLE. DOUBLE VITRAGE ET VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES. CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : 245,98 EUR / AN SOIT ENVIRON 20,50 EUR / MOIS (COMPRENANT UNIQUEMENT L'ASSURANCE DE L'IMMEUBLE). TAXE FONCIÈRE (2025) : 677 EUR / AN. (Montant de la taxe foncière bénéficiant d'un dégrèvement spécifique lié à la situation de la propriétaire actuelle. Estimation du montant hors dégrèvement pour un futur acquéreur : environ 1 546 EUR). CLASSE ÉNERGIE : D - 167 / GES : D - 34. ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D'ÉNERGIE : ENTRE 1 956 EUR ET 2 646 EUR / AN. COPROPRIETE : NOMBRE TOTAL DE LOTS : 19. NUMÉROS DES LOTS VENDUS : 13, 14, 15, 16 (APPARTEMENT) ET 6, 7, 8, 9 (CAVES). LOTS VENDUS REPRÉSENTANT 363 / 1433 ÈMES DES PARTIES COMMUNES GÉNÉRALES. PAS DE PROCÉDURE EN COURS. IDÉAL GRANDE FAMILLE, ARTISAN OU INVESTISSEUR ! REF : FOMVA020 PRIX : 110 000 EUR HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : FARÈS OULD-MEBAREK NÉGOCIATEUR IMMOBILIER TEL : ZERO SIX / ZERO UN / QUARANTE SIX / SOIXANTE TROIS / SOIXANTE SIX MAIL [email protected] CONSULTEZ TOUTES NOS OFFRES SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT CONSULTABLES SUR LE SITE GÉORISQUES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Appartement de 122.61 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1er étage / R + 3
• 1 balcon
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Cave
• Interphone