Appartement La Roche sur Foron (74800)

Appartement à vendre 2 pièces LA ROCHE SUR FORON (74)

À La Roche-sur-Foron, découvrez cet appartement T2 de 40,20 m² habitables, situé au 3ᵉ étage d'une résidence agréable, au cœur d'une ville appréciée pour son charme et sa proximité avec les principaux axes de transport. La pièce de vie s'ouvre directement sur un grand balcon de 14,20 m² exposé Ouest, idéal pour profiter des beaux jours et admirer les couchers de soleil. L'espace nuit comprend une belle chambre, une salle de bains ainsi que des WC séparés, garantissant un agencement fonctionnel et confortable au quotidien. En annexe, le bien dispose d'une place de stationnement en sous-sol, offrant un réel confort au quotidien. Côté emplacement, l'appartement bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate de la gare SNCF, permettant de rejoindre facilement Annemasse et Genève grâce au Léman Express. Les commerces, restaurants, établissements scolaires, services de santé ainsi que les équipements sportifs et culturels sont également accessibles à proximité. Le réseau de bus et les principaux axes routiers facilitent par ailleurs les déplacements quotidiens. Ville historique de Haute-Savoie, La Roche-sur-Foron séduit par son patrimoine médiéval, son dynamisme et son environnement au pied des montagnes. Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou toute personne recherchant un logement fonctionnel dans une ville dynamique et bien desservie. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.974681

En Exclusivité

• Appartement de 40.00 m²
• Construit en 2027
• 2 pièces
• 1 chambre
• 3ème étage / R + 4
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• oui
• 1 parking