LA ROCHELLE – PETIT MARSEILLE | T3 66 M² AVEC BALCON, PARKING ET CAVE

Dans le quartier recherché du Petit Marseille, à proximité immédiate du canal de Rompsay, découvrez cet agréable appartement T3 de 66 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme et bien entretenue. L'appartement séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Il se compose d'un double séjour de 26 m² ouvrant sur un balcon exposé Est, d'une cuisine indépendante prolongée par une arrière-cuisine, offrant au total 10 m² et pouvant facilement accueillir un espace buanderie ou du rangement. L'espace nuit comprend deux chambres de 10 m² environ, chacune équipée d'un placard aménagé, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces de rangement. Une cave, un local à vélos et une place de parking privative complètent ce bien. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, transports et services sont accessibles à pied. La gare, le centre hospitalier et le centre-ville de La Rochelle sont accessibles à vélo en moins de 5 minutes, notamment grâce à la piste cyclable longeant le canal de Rompsay. Résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, cet appartement offre un excellent compromis entre qualité de vie, fonctionnalité et emplacement. Contactez-moi pour découvrir ce bien lors d'une visite. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 128 422 - Greffe de LA ROCHELLE) Mohammad AL-ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 72 68 82 11 - Réf.965197

• Appartement de 65.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 salle d'eau
• Non connu