Appartement La Seyne sur Mer (83500)

? T4 MAR VIVO * Terrasse Balcon Garage · 2 MIN DES SABLETTES

Certains appartements se visitent. Celui-là, on y reste. Au coeur du quartier résidentiel Mar Vivo — l'un des secteurs les plus recherchés de La Seyne-sur-Mer — cet appartement traversant de 83m² loi Carrez s'impose comme une évidence dès le seuil franchi. La lumière entre par les deux côtés. L'espace de vie de ~44m² avec cuisine ouverte et équipée s'étire jusqu'à la loggia couverte, où les repas d'été s'étirent naturellement. La salle à manger indépendante offre une vraie flexibilité : bureau, chambre d'amis, espace enfant — à vous de décider. L'espace nuit est sobre et bien pensé : 2 belles chambres avec placards, salle de douche, WC séparé. Cave et parking privatif complètent ce tableau sans fausse note. La copropriété est exemplaire dans sa gestion — façades, espaces verts, parties communes : tout est suivi avec rigueur. Les comptes sont sains, les charges parmi les plus basses du secteur. Construit en 2001 · Double vitrage alu/PVC · DPE C / GES A · Charges 96€/mois · Taxe foncière 1 796€/an ?? Prix révisé : 384 000€ FAI Option vente à terme libre disponible — nous consulter ? Dossier complet + photos + vidéo sur demande ? 2 minutes à pied des Sablettes — la plage, les commerces, la vie ?? Traversant Est-Ouest — baigné de lumière du matin au coucher du soleil ?? Vue dégagée, aucun vis-à-vis — calme absolu en plein quartier résidentiel ?? Séjour-cuisine XXL ~44m² + loggia couverte ~8m² + balcon ?? Salle à manger indépendante aménageable en 3ème chambre ? Parking privatif + cave — le confort du quotidien, sans compromis ? Excellent état général — pose tes valises, rien à prévoir ? Charges maîtrisées : 96€/mois · DPE C · GES A · Ascenseur Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage directement auprès de nos clients. Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels. Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie. Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 162 lots. Procédure en cours : PROCÉDURE CONTRE LE PROMOTEUR pour les corniches en cours - jugement rendu / Procédure en cours de finalisation. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 693.00 et 938.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SeniorAvenir.IMMO : Agent Immobilier & Expert Viager - Marie DE LAISSARDIERE Carte T CPI13102024000000120 RCP MMA IARD

• Appartement de 83.00 m²
• Construit en 2001
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1er étage
• 1 balcon de 2.00 m²
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Climatisation réversible électrique
• oui
• 1 parking
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap