Appartement La Teste de Buch (33260)

Appartement T2 41 m² avec balcon + parking La Teste de Buch

Appartement T2 41 m² avec balcon + parking La Teste de Buch ✨ Beau T2 lumineux de 41 m² avec balcon sans vis-à-vis – secteur calme et recherché ! Situé au cœur d’un quartier pavillonnaire paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités (centre commercial, arrêt de bus, gare, cinéma), venez découvrir ce charmant 2 pièces de 41 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au 1er étage sans ascenseur Vous serez séduit par sa luminosité et son agencement optimisé : Entrée avec placard intégré, WC séparés, Salle de bain fonctionnelle, Grande chambre de plus de 12 m² avec rangement, Belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, ouvrant sur une cuisine semi-aménagée et un agréable balcon de 6 m² offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. L’appartement, propre et bien entretenu, ne demande qu’un léger rafraîchissement pour être remis à votre goût et révéler tout son potentiel. 👉 Atouts majeurs : calme, luminosité, vue dégagée, proximité des transports et commerces. Taxe foncière 792euros Copropriété de 56 lots Pas de procédure en cours Charges annuelle 480euros/an Estimation des coûts annuels : entre 580 euros et 840 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian

Caractéristiques

• Appartement de 40.66 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1er étage
• 1 balcon de 7.70 m²
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques