Appartement La Teste de Buch (33260) - Centre Ville / Le Port

Bel appartement rénové traversant centre de la Teste

Situé à La Teste-de-Buch (33260), en centre ville, cet appartement traversant T4 de 88 m² se distingue par son emplacement entre la mer et la ville, offrant un cadre de vie équilibré et dynamique. Il est proche de toutes commodités, à 5min à pied du marché de la Teste, et 7min à pied de la gare et du Port. L'appartement rénové situé au 1er étage sans ascenseur dans une copropriété de 2 lots d'habitation dispose d'un chai et d'un jardin privatif, offrant des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments de convivialité. L'orientation Est / Ouest permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée, accentuée par la présence d'une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. À l'intérieur, cet appartement se compose de 4 pièces dont 3 chambres, un séjour avec cuisine ouverte, une SDB et un WC indépendant. Les caractéristiques de ce bien en font un lieu chaleureux et fonctionnel, prêt à accueillir ses futurs propriétaires dans un cadre de vie harmonieux. A visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 345 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 15 000 ¤ soit 4,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 13. Quote part annuelle(moyenne) : 120 euros. Honoraires : 4.55 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 330 000 ¤. (gedeon_26118_34070855)

• Appartement de 88.00 m²
• Construit en 1948
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1er étage / R + 1
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz