Appartement La Teste de Buch (33260) - Centre ville

T2 avec jardin privatif

LA TESTE-DE-BUCH – T2 EN REZ-DE-JARDIN : LE CONFORT D'UN APPARTEMENT, LE PLAISIR D'UN GRAND JARDIN Et si votre prochain appartement vous offrait aussi le plaisir d'avoir un jardin ? À La Teste-de-Buch, dans une agréable résidence sécurisée située entre le centre-ville et la zone d'activité, découvrez ce T2 dont l'atout fait toute la différence : un extérieur privatif d'environ 100 m², avec terrasse, jardin et petit abri de jardin. Un espace rare pour un appartement, qui donne une autre dimension au quotidien. Prendre ses repas en terrasse, cultiver quelques légumes, aménager un coin détente ou profiter d'un espace ou accueillir un animal… Ici, vous avez la place de laisser libre cours à vos envies, avec le plaisir d'un jardin directement accessible depuis chez vous. À l'intérieur, l'appartement propose une entrée qui dessert une salle de bains avec WC et un cellier, pratique pour le rangement. La grande pièce de vie accueille une cuisine aménagée et équipée et dessert une grande chambre. L'ensemble est agréable et ne nécessite aucun travaux. Une place de stationnement complète ce bien. Les commerces sont facilement accessibles en voiture ou à vélo, dans un secteur central pratique pour les déplacements du quotidien. Un appartement facile à vivre, un jardin pour en profiter pleinement : une belle opportunité pour ceux qui souhaitent conjuguer le confort d'un T2 et le plaisir de la vie en extérieur. Contactez moi pour découvrir ce bien lors d'une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GÉRARD, Tél. : 06 95 33 48 94, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839055175.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 58. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34103794)

En Exclusivité

• Appartement de 46.00 m²
• Construit en 1997
• 2 pièces
• 1 chambre
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• 1 parking