Appartement Lamalou les Bains (34240)

Accroche : Un studio de standing avec grande terrasse au sein d'une résidence 4 étoiles, à seulement quelques pas des thermes de Lamalou-les-Bains.

Idéalement situé en plein coeur de Lamalou-les-Bains, à seulement une centaine de mètres des thermes et à proximité immédiate de l'ensemble des commerces et commodités, découvrez ce studio de standing d'environ 30 m² Carrez, situé au premier étage sur trois d'une résidence de tourisme 4 étoiles avec ascenseur. L'appartement offre une agréable et lumineuse pièce de vie ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Entièrement aménagé aux normes PMR, il bénéficie d'une conception fonctionnelle et confortable, parfaitement adaptée à l'activité de la résidence. Véritable prolongement de l'appartement, une superbe terrasse extérieure d'environ 12 m² permet de profiter d'un espace de vie supplémentaire particulièrement appréciable au coeur de la station thermale. Le bien est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Une place de stationnement privative vient compléter l'ensemble, un véritable atout dans ce secteur central de Lamalou-les-Bains. La résidence propose par ailleurs de nombreux espaces et services communs, avec notamment des espaces de séjour et une lingerie, permettant une exploitation particulièrement confortable et largement prise en charge par l'établissement. Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial avec la résidence de tourisme, constituant ainsi un produit particulièrement adapté à un investissement patrimonial recherchant une gestion simplifiée. Les modalités du bail et les informations complémentaires pourront être communiquées sur demande. Un produit rare et clé en main, réunissant résidence 4 étoiles, terrasse, stationnement privatif, accessibilité PMR et emplacement exceptionnel à proximité immédiate des thermes de Lamalou-les-Bains. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 100. Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33728067)

En Exclusivité

• Appartement de 30.00 m²
• Construit en 2014
• studio
• 1 chambre
• 1er étage / R + 3
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur
• 1 parking