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Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Lamalou les Bains (34240)"

80000 € - Vente - Appartement Lamalou les Bains

3 pièces
2 chambres
41.00 m²

T3 plein sud centre Lamalou-les-Bains

Un T3 plein sud au coeur de Lamalou-les-Bains Découvrez ce charmant appartement T3 d'environ 40 m2, situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, en plein centre-ville de Lamalou-les-Bains. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie du centre, avec les commerces, les services médicaux et les Thermes accessibles à proximité immédiate, ainsi que les transports en commun. Un appartement lumineux avec une belle vue dégagée L'appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité et son exposition plein sud. Le salon de 19 m2 constitue une agréable pièce de vie, avec un coin cuisine semi-équipé et fonctionnel. La partie nuit propose deux petites chambres ainsi qu'une salle de bains. L'ensemble est simple, mignon et fonctionnel, avec une configuration particulièrement adaptée à un séjour à deux ou à une petite famille. L'appartement ne dispose pas d'espace extérieur, mais son exposition plein sud et sa vue dégagée apportent une belle sensation d'ouverture et de luminosité. Un investissement locatif intéressant Par son emplacement au coeur de la station thermale, cet appartement se prête particulièrement bien à la location saisonnière, notamment auprès de curistes, mais peut également être proposé en location meublée à l'année. Avec un rendement locatif brut supérieur à 8 %, il constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien de petite surface, facile à exploiter et bénéficiant d'un emplacement central. Prêt pour une visite ? Vous souhaitez découvrir cet appartement et évaluer son potentiel locatif ? Contactez-moi au 06 62 02 25 02 Corinne Agent Commercial RSAC Montpellier 753 614 270 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par POULLETTE Corinne - EI - NoRSAC: 753 614 270, Enregistré à de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

112000 € - Vente - Appartement Lamalou les Bains

3 pièces
2 chambres
60.50 m²

T3 traversant avec grande terrasse centre Lamalou-les-Bains

Un T3 avec une grande terrasse en plein centre-ville Situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, en plein coeur de Lamalou-les-Bains, cet agréable appartement T3 traversant de 60,5 m2 bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces, services et arrêts de bus. Un appartement lumineux et fonctionnel L'appartement se compose d'un salon lumineux avec cuisine américaine semi-équipée, offrant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. Les deux chambres sont confortables et la salle de bains complète l'ensemble. Grâce à sa configuration traversante, l'appartement bénéficie d'une bonne circulation de la lumière et d'une distribution fonctionnelle, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un projet locatif. Une terrasse de 30 m2, véritable pièce de vie supplémentaire L'atout majeur de cet appartement réside dans sa grande terrasse intimiste d'environ 30 m2. Un espace extérieur rare en centre-ville, idéal pour prendre les repas en plein air, recevoir ou simplement profiter d'un moment de détente à l'abri des regards. La résidence, composée de 26 logements d'habitation, est sécurisée et équipée d'un ascenseur. Un appartement aux usages multiples Que vous recherchiez votre résidence principale, un investissement locatif à l'année, en location nue ou meublée, ou encore un bien destiné à la location saisonnière, cet appartement offre une configuration qui permet d'envisager différents projets. Son emplacement central, sa surface de 60,5 m2 et surtout sa terrasse de 30 m2 constituent de véritables atouts. DPE classé C. Charges de copropriété : 823 EUR par an. Prêt pour une visite ? Vous souhaitez découvrir cet appartement et sa grande terrasse en plein centre de Lamalou-les-Bains ? Contactez-moi au 06 62 02 25 02 Corinne Agent Commercial RSAC Montpellier 753 614 270 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par POULLETTE Corinne - EI - NoRSAC: 753 614 270, Enregistré à de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

96000 € - Vente - Appartement Lamalou les Bains

5 pièces
4 chambres
86.00 m²

T5 avec terrasse intimiste centre Lamalou-les-Bains

Un appartement généreux au coeur de Lamalou-les-Bains Belle surface, grand espace de vie et faibles charges : un logement qui offre un excellent rapport entre confort et budget. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec ascenseur, en plein coeur de Lamalou-les-Bains, cet appartement T5 bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à quelques pas des commerces, services et commodités du centre-ville. Son principal atout ? Un très grand salon d'environ 30 m2, offrant un bel espace de vie convivial, complété par un coin cuisine semi-équipé. Un volume qui permet d'aménager facilement un véritable espace repas et un confortable salon, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. L'espace nuit se compose de quatre chambres, de dimensions plus modestes mais permettant à chacun de disposer de son propre espace. Une salle de bains et un cellier complètent l'ensemble. Depuis le séjour, vous accédez à une terrasse intimiste située à l'intérieur de la résidence. Elle donne sur une impasse et la rampe d'accès au parking : ce n'est pas une terrasse avec vue panoramique, mais plutôt un espace extérieur au calme, qui pourra facilement gagner en charme avec quelques plantations, des arbres en pots et un aménagement soigné. Autre point à souligner : les façades de la résidence sont actuellement en cours de rénovation. L'environnement immédiat depuis la terrasse est donc appelé à évoluer favorablement au fur et à mesure de l'avancement des travaux. Enfin, sa situation en rez-de-chaussée lui permet de bénéficier de charges de copropriété particulièrement raisonnables au regard de sa superficie, un véritable avantage pour maîtriser les coûts au quotidien. Un emplacement idéal Vous êtes ici au coeur de Lamalou-les-Bains, avec toutes les commodités accessibles à pied et les Thermes à proximité. Avec ses 4 chambres, son vaste séjour, son extérieur, son emplacement central et ses charges maîtrisées, cet appartement peut convenir aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence secondaire ou d'investissement locatif. Un bien aux volumes généreux, proposé à un prix cohérent avec ses caractéristiques, qui offre surtout un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation. À découvrir pour apprécier ses volumes et ses possibilités ! Prêt pour une visite ? Vous souhaitez découvrir l'appartement et vous faire votre propre idée de ses volumes et de son potentiel ? Contactez-moi au 06 62 02 25 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Corinne POULLETTE - Agent Commercial en Immobilier - RSAC Montpellier 753 614 270. Cette annonce vous est proposée par POULLETTE Corinne - EI - NoRSAC: 753 614 270, Enregistré à de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

75000 € - Vente - Appartement Lamalou les Bains

2 pièces
1 chambre
25.00 m²

Appartement à vendre 2 pièces LAMALOU LES BAINS (34)

NOUVEAUTÉ À LA VENTE – GRAND STUDIO 24 m² À LAMALOU-LES-BAINS Lamalou-les-Bains – Ville thermale Je vous propose à la vente ce grand studio de 24 m², situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée. Idéalement situé à Lamalou-les-Bains, à proximité des commerces et de toutes les commodités, ce logement offre une configuration fonctionnelle et agréable. Il se compose de : • Une entrée • Une salle d'eau • Un WC indépendant • Un coin chambre • Un coin cuisine • Un séjour • Une véranda Sa situation au cœur de cette station thermale réputée en fait un bien idéal pour un investissement locatif, notamment pour les curistes, un pied-à-terre ou tout simplement pour profiter d'un agréable logement dans le Sud de la France. Résidence sécurisée + ascenseur 24 m² 1er étage Vous souhaitez découvrir ce bien ? Contactez-moi pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite ! Gaëlle Lahoual – Conseillère en immobilier OptimHome À vos côtés pour concrétiser vos projets immobiliers. #LamalouLesBains #Immobilier #StudioAVendre #AppartementAVendre #ImmobilierHerault #Herault #VilleThermale #InvestissementImmobilier #InvestissementLocatif #Curistes #LocationCuriste #PiedATerre #ResidenceSecurisee #OptimHome #GaelleLahoual #ImmobilierOccitanie #SudDeLaFrance Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 610€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 614580 )

144000 € - Vente - Appartement Lamalou les Bains

3 pièces
2 chambres
70.00 m²

VENTE APPARTEMENT 3 PIECES 34240 LAMALOU-LES-BAINS

VENTE APPARTEMENT 3 PIECES 34240 LAMALOU-LES-BAINS L'agence WAH CLERMONT L'HERAULT vous propose cet APPARTEMENT traversant de 70 m2 habitables, il se situe à proximité des commerces et des écoles, des sources thermale et lieu touristique. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour de 24 m2 donnant sur une cuisine équipée, de deux chambres de 15 m2 chacune, d'une salle d'eau et d'un wc. Vous disposerez de chauffage au gaz de ville et d'un local velo. Forte demande en location sur le secteur, possibilité de revenu locatif. Bien en copropriété, pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires agence charge vendeur. Visite virtuelle disponible sur notre site. Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires merci de contacter votre Agent commercial PINARD Dimitri (enregistré au RSAC de Montpellier sous le numéro 948 754 767) au 06 79 23 66 36 ou votre Agence WAH. We are Human au 09 54 72 35 56.

144000 € - Vente - Appartement Lamalou les Bains

3 pièces
2 chambres
70.00 m²

VENTE APPARTEMENT 3 PIECES 34240 LAMALOU-LES-BAINS

365000 € - Vente - Appartement Lamalou les Bains

13 pièces
6 chambres
275.00 m²

IMMEUBLE DE RAPPORT

IMMEUBLE DE RAPPORT COMPRENANT: - au rdc 1 appartement de type 2 de 60m2 loué - au rdc 1 commerce de 75m2 loué - au 1er étage 1 appartement de type 5 de 144m2 actuellement libre (rafraichissement à envisager). Un garage ainsi qu'un jardinet complétent le bien. Chauffage au gaz et compteurs eau et électricité individuels. INVESTISSEURS UNE BONNE RENTABILITE VOUS ATTEND!!!! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

112000 € - Vente - Appartement Lamalou les Bains

4 pièces
3 chambres
71.00 m²

T4 lumineux 71m2 + véranda 22 m2, vue dégagée plein centre

Un appartement lumineux avec véranda, vue dégagée et emplacement privilégié Découvrez cet agréable T4 traversant de 71 m2, situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, bien entretenue et particulièrement calme, en retrait de la rue. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui accompagne les pièces tout au long de la journée et par les volumes généreux de cet appartement, pensé pour offrir un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. Le salon, baigné de lumière, s'ouvre sur une belle véranda couverte de 22 m2, véritable pièce supplémentaire à vivre en toute saison. À l'abri des regards et bénéficiant d'une vue dégagée, elle offre un espace extérieur cosy, idéal pour installer un coin détente, prendre un café ou simplement profiter de la lumière et du panorama. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, des proches ou de créer un espace bureau selon vos besoins. Une cuisine semi-équipée, avec hotte moderne et rangements, une salle de bains avec baignoire, ainsi qu'un cellier fermé complètent l'espace intérieur. Une cave est également comprise avec l'appartement. Pour le stationnement, vous bénéficiez de la possibilité de stationner au sein de la copropriété, ainsi que d'un parking public à proximité immédiate. Un emplacement idéal Vous profiterez d'un environnement pratique et recherché, à quelques pas des commerces et des commodités, mais également des célèbres Thermes, faisant de cet appartement une adresse particulièrement intéressante. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un bien destiné à la location, ce T4 offre de nombreuses possibilités : location à l'année, meublée ou saisonnière. Avec sa surface confortable, ses trois chambres, sa grande véranda, sa luminosité et son emplacement, cet appartement réunit de nombreux atouts pour profiter pleinement du secteur tout en constituant un placement immobilier intéressant. Un bien spacieux, lumineux et polyvalent, à découvrir sans tarder ! Prêt(e) pour une visite ? Appelez moi au 06 62 02 25 02 pour découvrir tout le potentiel de cet appartement. Corinne POULLETTE - Agent Commercial en Immobilier - RSAC Montpellier 753 614 270. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par POULLETTE Corinne - EI - NoRSAC: 753 614 270, Enregistré à de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

138000 € - Vente - Appartement Lamalou les Bains

5 pièces
4 chambres
98.50 m²

Lamalou-les-Bains Grand T5 rénové avec superbe terrasse de

En plein coeur de Lamalou-les-Bains, découvrez ce magnifique appartement T5 de 98,5 m2 entièrement rénové, offrant le confort du neuf et un cadre de vie calme et privilégié. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence fermée et sécurisée de seulement 27 logements, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché : toutes les commodités sont accessibles à pied, tout en profitant d'un environnement paisible grâce à son exposition sur la cour intérieure, à l'arrière du bâtiment. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité, ses volumes généreux et ses prestations modernes. L'appartement se compose de : - Une belle pièce de vie conviviale. - Une cuisine semi-équipée neuve. - 4 chambres, dont une avec un accès direct à la terrasse. - Une salle de bains. - Un WC indépendant. - Un vaste dégagement dans l'espace nuit, idéal pour créer de grands placards ou un dressing sur mesure et profiter d'un maximum de rangement. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une magnifique terrasse en bois de 25 m2, véritable pièce de vie supplémentaire pour vos repas en famille, vos soirées d'été ou vos moments de détente. Les atouts qui font la différence - Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. - Climatisation pour un confort optimal toute l'année. - Très lumineux. - Terrasse de 25 m2. - Cave privative. - Fibre disponible dans l'immeuble. - Résidence sécurisée. - Parking collectif réservé aux résidents (adapté aux véhicules de gabarit standard). - Centre-ville accessible à pied. Informations complémentaires Prix : 138 000 EUR Surface : 98,5 m2 Charges de copropriété : environ 600 EUR / an Taxe foncière : environ 110 EUR / an Copropriété de 27 lots Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une famille, un couple recherchant de beaux volumes, une résidence principale, un pied-à-terre spacieux ou un investissement locatif grâce à sa situation privilégiée au coeur de Lamalou-les-Bains. Contactez-moi dès maintenant au 06 62 02 25 02 pour organiser une visite. Ce bien ne devrait pas rester longtemps sur le marché ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Corinne POULLETTE - Agent Commercial en Immobilier - RSAC Montpellier 753 614 270. Cette annonce vous est proposée par POULLETTE Corinne - EI - NoRSAC: 753 614 270, Enregistré à de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

117000 € - Vente - Appartement Lamalou les Bains

4 pièces
3 chambres
90.00 m²

Appartement T4 de 90 m2 avec terrasse Centre-ville Résid

Un T4 avec 23 m2 de terrasse et des charges particulièrement faibles 90 m2 habitables, trois chambres, une grande terrasse et seulement 450 EUR de charges par an : un appartement confortable et polyvalent au coeur de Lamalou-les-Bains. Venez découvrir cet agréable T4 de 90 m2, situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de seulement 27 logements, en plein coeur de Lamalou-les-Bains. Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et la luminosité de cet appartement. Le séjour, d'environ 30 m2, constitue une véritable pièce de vie, suffisamment généreuse pour créer un espace salon confortable et un coin repas convivial. L'espace nuit propose trois chambres, dont deux de dimensions plus modestes, et deux chambres disposent de placards intégrés. Une configuration qui permet d'accueillir une famille tout en conservant la possibilité d'aménager une chambre en bureau ou en espace dédié aux invités selon les besoins. Une terrasse de 23 m2 à aménager selon vos envies L'un des véritables atouts de ce logement est sa grande terrasse privative de 23 m2. À l'abri des regards, elle offre un espace extérieur particulièrement appréciable au quotidien : repas en plein air, coin détente, salon de jardin ou espace végétalisé... La possibilité d'y installer une pergola permet également d'imaginer un véritable prolongement du séjour, utilisable une grande partie de l'année. L'appartement bénéficie par ailleurs de la climatisation, un confort appréciable en période estivale. Autre possibilité intéressante : l'installation d'un poêle à granulés peut être envisagée, le syndic ayant donné son accord de principe. Une option qui pourrait apporter davantage de confort et de chaleur en hiver, sous réserve du respect des conditions techniques et de copropriété. Des charges particulièrement maîtrisées La résidence présente un autre avantage rarement négligeable : les charges de copropriété ne sont que d'environ 450 EUR par an, soit à peine 37,50 EUR par mois pour un appartement de 90 m2. La taxe foncière est d'environ 1 300 EUR par an. Un potentiel locatif intéressant Avec un loyer pouvant être envisagé autour de 800 à 850 EUR par mois en location à l'année, cet appartement présente un potentiel locatif attractif. Sur cette base : - Loyer annuel estimé : 9 600 à 10 200 EUR - Rentabilité brute estimée : environ 8,8 à 9,4 %, selon le loyer retenu. Après déduction des charges de copropriété et de la taxe foncière, le rendement avant fiscalité et autres frais liés à la location se situe autour de 7,2 à 7,9 %. La proximité immédiate des Thermes permet également d'envisager une exploitation en location saisonnière ou destinée aux curistes, avec un potentiel de revenus qui peut être supérieur à la location classique selon la période et le taux d'occupation. Un emplacement idéal Situé au coeur de Lamalou-les-Bains, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, restaurants, services et Thermes, avec tout le quotidien accessible à pied. Son rez-de-chaussée, sa grande terrasse, ses 90 m2 et ses charges très faibles en font un bien particulièrement polyvalent, aussi intéressant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un appartement généreux, un véritable extérieur et des charges maîtrisées : une combinaison rare en centre-ville. Prêt pour une visite ? Vous souhaitez découvrir cet appartement et imaginer tout le potentiel de sa grande terrasse ? Contactez-moi au 06 62 02 25 02 pour organiser votre visite. Corinne Agent Commercial RSAC Montpellier 753 614 270 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette annonce vous est proposée - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

117000 € - Vente - Appartement Lamalou les Bains

5 pièces
4 chambres
103.00 m²

Appartement F5 Volumes et possibilités multiples

103 m2 au coeur de Lamalou-les-Bains : des volumes généreux et un appartement à imaginer Une grande superficie, une configuration modulable et un emplacement central : un bien rare qui offre de nombreuses possibilités. Situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 5 pièces développe une généreuse superficie de 103 m2. Spacieux et lumineux, il bénéficie d'une orientation Ouest et offre de beaux volumes, particulièrement appréciables pour un appartement situé en plein coeur de ville. Il se compose actuellement d'un vaste espace de vie, d'une cuisine ouverte semi-équipée et de quatre chambres, ainsi que d'un grand cellier. Mais c'est aussi sa modularité qui mérite toute votre attention. L'intérieur étant largement aménagé avec des cloisons en placo, la distribution peut être facilement repensée pour répondre à votre projet : supprimer une chambre pour agrandir considérablement une autre, créer une belle suite parentale, agrandir la pièce de vie ou aménager un espace bureau... Les possibilités sont nombreuses. Côté extérieur, un balcon permet de profiter d'une vue directe sur un lieu emblématique et animé du centre-ville, tout en conservant une certaine intimité. Une cave de 9 m2 complète le bien. Une adresse au coeur de la vie lamalousienne L'emplacement est l'un des véritables atouts de cet appartement : commerces, restaurants, services, animations et Thermes sont accessibles à pied. Vous profitez ainsi pleinement de la vie du centre-ville, sans avoir besoin de prendre la voiture au quotidien. Un potentiel locatif particulièrement intéressant Désormais proposé à 117 000 EUR, cet appartement affiche un prix d'environ 1 136 EUR/m2 pour une superficie de 103 m2. Avec un loyer pouvant être envisagé autour de 800 EUR par mois, soit 9 600 EUR de revenus locatifs annuels, le potentiel locatif est particulièrement intéressant : Rentabilité brute estimée : environ 8,2 % Avec environ 965 EUR de charges de copropriété annuelles et 1 500 EUR de taxe foncière, le revenu restant après ces deux postes représente environ 7 135 EUR par an, soit une rentabilité d'environ 6,1 % avant fiscalité et autres frais liés à la location. Un niveau de rentabilité qui, associé à une surface de 103 m2 en centre-ville et à une configuration modulable, peut intéresser aussi bien un investisseur qu'un acquéreur souhaitant créer un logement parfaitement adapté à ses besoins. Prêt pour une visite ? Vous souhaitez découvrir cet appartement et imaginer les différentes possibilités d'aménagement de ses 103 m2 ? Contactez-moi au 06 62 02 25 02 pour organiser votre visite. Corinne Agent Commercial RSAC Montpellier 753 614 270 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par POULLETTE Corinne - EI - NoRSAC: 753 614 270, Enregistré à de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

159000 € - Vente - Appartement Lamalou les Bains

5 pièces
4 chambres
130.00 m²

COUP DE COEUR : Spacieux F5 de 129 m2 avec Jardin Privatif

Rare à la vente ! Découvrez cet appartement d'exception au coeur de la station thermale de Lamalou-les-Bains. Positionné à l'arrière du bâtiment, ce bien unique offre une sérénité totale tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Un intérieur moderne et volumineux. Entièrement rénové avec soin, ce vaste appartement de type F5 (4 chambres) développe 129,02 m2 habitables. Vous serez séduit par son grand salon/séjour de plus de 50 m2, baigné de lumière, offrant un beau potentiel d'aménagement. Les prestations sont neuves et de qualité : cuisine équipée, salle de bain moderne avec une grande douche à l'italienne, volets électriques et climatisation réversible par pompe à chaleur (PAC) Air/Air neuve. Le privilège d'un extérieur privatif L'appartement s'ouvre sur un magnifique jardin privatif d'environ 119 m2. Véritable atout, cet espace extérieur dispose de son propre portail, permettant de créer une entrée totalement indépendante pour le logement. Une cave située juste à côté de l'appartement complète le lot pour plus de praticité. Un profil technique irréprochable. Pour votre confort et votre sécurité, le bien présente des garanties solides : Zone non inondable : Classé en zone blanche (risque nul) par le PPRn. Santé : Absence totale d'amiante et de termites. Performance : Le diagnostic électrique et le DPE (actuellement classé D) seront réactualisés pour la vente afin de valoriser les gains énergétiques de la nouvelle installation Plusieurs autres appartements disponibles, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce vous est proposée par POULLETTE Corinne - EI - NoRSAC: 753 614 270, Enregistré à de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

82000 € - Vente - Appartement Lamalou les Bains

3 pièces
2 chambres
48.50 m²

T3 coeur de ville, à Lamalou les Bains

Un T3 au coeur de Lamalou-les-Bains Un appartement prêt à vivre ou à louer, avec un beau potentiel locatif et des charges maîtrisées. En plein coeur de Lamalou-les-Bains, au sein d'un immeuble historique, sécurisé et équipé d'un ascenseur, découvrez ce charmant T3 entièrement rénové de 48,50 m2. Dès l'entrée, vous apprécierez son très grand salon/séjour d'environ 30 m2, particulièrement lumineux grâce à ses deux grandes fenêtres. Une belle pièce de vie qui offre suffisamment d'espace pour aménager confortablement un coin salon et un espace repas. L'appartement dispose également de deux chambres, de dimensions plus modestes, ainsi que d'un coin cuisine fonctionnel. Une salle de bains complète l'espace de vie. Une cave vient également compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. La résidence est sécurisée et bien entretenue, avec seulement 574 EUR de charges de copropriété annuelles, soit moins de 48 EUR par mois. La taxe foncière est d'environ 600 EUR par an. Un investissement locatif intéressant À 82 000 EUR, cet appartement présente un potentiel locatif particulièrement intéressant. En location nue ou meublée à l'année, un loyer de l'ordre de 500 EUR par mois peut être envisagé, soit environ 6 000 EUR de revenus locatifs annuels. Rentabilité locative brute : environ 7,3 % ! Autre possibilité particulièrement adaptée au secteur : la location saisonnière pour les curistes. Avec un logement rénové, deux chambres et une situation centrale à proximité immédiate des Thermes, ce mode de location peut permettre d'envisager un niveau de revenus supérieur, selon le taux d'occupation et la durée des locations. Un emplacement idéal pour vivre ou investir Ici, tout se fait facilement à pied : commerces, services, Thermes, hôpitaux et cliniques sont à proximité. Vous profiterez également d'un environnement agréable, avec une vue sur les beaux bâtiments historiques de Lamalou-les-Bains et un cadre urbain arboré. Que vous recherchiez un pied-à-terre, une résidence principale, un logement pour vos séjours de cure ou un investissement locatif, ce T3 offre une belle polyvalence. Un appartement rénové, un prix accessible, des charges raisonnables et un potentiel locatif réel : une opportunité à découvrir. Prêt pour une visite ? Vous souhaitez découvrir cet appartement et évaluer son potentiel d'investissement ? Contactez-moi au 06 62 02 25 02 pour organiser votre visite. Corinne Agent Commercial RSAC Montpellier 753 614 270 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par POULLETTE Corinne - EI - NoRSAC: 753 614 270, Enregistré à de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

138000 € - Vente - Appartement Lamalou les Bains

3 pièces
2 chambres
65.00 m²

Grand Appartement T3 64 M2 + 2 caves .

Lamalou les bains 34240, Dans ce petit immeuble idéalement placé au centre ville, tout proche des thermes, et des commerces, bel appartement de 64 M2 totalement rénové, et très bien équipé pour la location meublée curistes. Déjà loué 2025 (4 cures réservées, à reprendre avec ou sans les locations). Aucuns travaux à prévoir logement aux normes, Huisseries neuves DV, climatisation réversible, balcon terrasse sur une rue calme, à 250 M des thermes.Situé au 1er d'un petit immeuble de 2 étages et composé de 5 appartements, ce Logement sera vendu avec deux caves en sous sol,que vous soyez investisseur ou pour votre habitation, vous pouvez acquérir cet Appartement au calme et dans la quiétude pour le prix de : 138000EUR Frais d'agence inclus; à charge acquéreur. a visiter au plus tôt avec votre agent : Pascal OURADOU 06 86 13 36 43. Cette annonce vous est proposée par PASCAL OURADOU - EI - NoRSAC: 337 708 440, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

85000 € - Vente - Appartement Lamalou les Bains

2 pièces
1 chambre
38.50 m²

Appartement meublé curistes T2 Equipé, meublé, climatisé.

Lamalou les bains 34240, à vendre T2, Location pour cures thermales, vendu avec réservations 2026, entièrement meublé, équipé, climatisé. Situé dans petit immeuble au 1er étage rue centre ville, proche des commerces, du casino, et des thermes, idéal pour investisseur ...aucun travaux à envisager, toiture refaite récemment, pas de frais syndic de copropriété, (syndic bénévole 3 Propriétaires). Balcon sur rue, appartement très agréable, cuisine équipée, chambre au calme. Rapport annuel 7000EUR ---7500EUR Loueur meublé. A voir avec votre agent Pascal OURADOU 06 86 13 36 43. Le Prix: 85 000EUR FAI charge vendeur. Cette annonce vous est proposée par PASCAL OURADOU - EI - NoRSAC: 337 708 440, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

35000 € - Vente - Appartement Lamalou les Bains

studio
16.50 m²

Beau studio avec vue 2e étage avec ascenseur

À VENDRE STUDIO AVEC VUE DÉGAGÉE RÉSIDENCE CALME ET SÉCURISÉE LAMALOU-LES-BAINS Situé au coeur de la station thermale prisée de Lamalou-les-Bains, dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, ce charmant studio d'environ 16 m2 représente une opportunité rare sur le secteur, que ce soit pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat. Installé au 2e étage avec ascenseur, le bien bénéficie d'un environnement agréable et paisible, ainsi que d'une vue dégagée particulièrement appréciable, sans vis-à-vis direct. La résidence, nichée dans un cadre verdoyant, offre un confort de vie recherché, à proximité immédiate des commodités essentielles. UN STUDIO FONCTIONNEL ET LUMINEUX Ce studio a été pensé pour optimiser chaque mètre carré. Il se compose d'un espace de vie lumineux et facile à aménager, permettant d'intégrer un coin nuit, un espace repas et une kitchenette fonctionnelle. Sa configuration compacte en fait un logement facile à entretenir et particulièrement adapté aux séjours courts comme aux locations saisonnières. La luminosité naturelle, apportée par une ouverture bien exposée, contribue à créer une atmosphère agréable et accueillante tout au long de l'année. UN EMPLACEMENT IDÉAL AU COEUR D'UNE STATION THERMALE RECHERCHÉE La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques minutes à pied des thermes, des commerces, des restaurants, du marché local et de l'ensemble des services de la ville. Tout est accessible facilement, sans véhicule, ce qui constitue un atout majeur pour la location saisonnière, notamment auprès des curistes. Thermes de Lamalou-les-Bains attirent chaque année de nombreux visiteurs en quête de soins, de repos et de bien-être, assurant ainsi une forte demande locative régulière. UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL ENTRE NATURE ET MÉDITERRANÉE Au-delà de son attractivité thermale, la région offre un environnement naturel remarquable. Vous profiterez de multiples activités de plein air : Les célèbres Gorges d'Héric à proximité immédiate, De nombreux sentiers de randonnée dans le Parc naturel régional du Haut-Languedoc, Plusieurs lacs accessibles rapidement pour la baignade et les loisirs, Et la mer Méditerranée située à environ 45 minutes seulement. Ce positionnement géographique unique permet de combiner montagne, nature, thermalisme et littoral dans un même cadre de vie. UN INVESTISSEMENT LOCATIF ATTRACTIF Grâce à sa localisation et à sa typologie, ce studio est particulièrement adapté à : La location saisonnière pour curistes (forte demande), Les courts séjours touristiques, Une résidence secondaire facile à gérer, Ou un investissement patrimonial à rendement potentiel intéressant. La résidence sécurisée et la facilité d'accès renforcent encore son attractivité locative tout au long de l'année. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Studio d'environ 16 m2 2e étage avec ascenseur Résidence calme et sécurisée Vue dégagée sans vis-à-vis Environnement verdoyant Proximité immédiate commerces et thermes Stationnement et commodités accessibles rapidement UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR Rare sur le marché, ce bien constitue une excellente opportunité dans une station thermale dynamique et recherchée. Son emplacement, sa facilité d'exploitation et son potentiel locatif en font un produit idéal pour un investissement sécurisé ou un pied-à-terre dans le sud de la France. Informations complémentaires : Honoraires à la charge du vendeur DPE : Consommation C (229) GES A (6) Contact :David LARCO Conseiller ImmobilierTél : 06 59 08 52 62Mail : [email protected] RSAC 351 790 217 Béziers Cette annonce vous est proposée par LARCO David - EI - NoRSAC: 351 790 217, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

42000 € - Vente - Appartement Lamalou les Bains

studio
18.00 m²

Charmant studio avec terrasse Lamalou-les-Bains-

Au coeur de la station thermale réputée de Lamalou-les-Bains, découvrez ce studio de 18 m2 situé en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie agréable, pratique et recherché. Idéalement implanté dans une résidence sécurisée avec parking résidentiel, ce bien rare combine confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse. Ce studio, vendu entièrement meublé et prêt à vivre, ne nécessite aucun aménagement particulier. Il dispose d'un espace nuit intelligemment conçu, permettant de préserver l'intimité tout en conservant une pièce de vie fonctionnelle et agréable à vivre au quotidien. Son véritable atout réside dans son extérieur privatif, accessible directement depuis l'espace de vie, offrant un lieu privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce bien se situe dans une résidence sécurisée, garantissant calme et sérénité, avec la présence d'un parking résidentiel facilitant le stationnement. Sa situation géographique est particulièrement recherchée : à proximité immédiate de tous les commerces, services et commodités, vous bénéficiez d'un cadre de vie dynamique tout au long de l'année, au sein d'une ville animée et accueillante. Lamalou-les-Bains est également reconnue pour son activité thermale, attirant une clientèle régulière de curistes, ce qui confère à ce studio un excellent potentiel locatif. Il représente ainsi une opportunité idéale pour un investissement saisonnier ou de courte durée, mais également un pied-à-terre parfait pour profiter de la région. Les environs offrent un environnement naturel exceptionnel. Entre les célèbres Gorges d'Héric, les nombreux sentiers de randonnée du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc et la proximité d'un lac, les amateurs de nature seront comblés. À seulement 45 minutes des plages méditerranéennes, ce bien permet de profiter à la fois de la montagne et de la mer, dans un cadre de vie particulièrement équilibré et ressourçant. Cette propriété constitue une belle opportunité à prix accessible dans un secteur recherché, alliant rentabilité potentielle et qualité de vie. Informations complémentaires : Honoraires à la charge du vendeurDPE : Consommation énergétique C (235)GES : A (7) Contact : David LARCOAgent Mandataire Groupement ImmobilierEI RSAC No 351 790 217 Béziers Cette annonce vous est proposée par LARCO David EI No RSAC 351 790 217, enregistré au greffe du tribunal de commerce de Béziers. Cette annonce vous est proposée par LARCO David - EI - NoRSAC: 351 790 217, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

150000 € - Vente - Appartement Lamalou les Bains

3 pièces
2 chambres
55.97 m²

⭐ EXCLUSIVITÉ – Superbe T3 avec terrasse de 15 m² ET PLACE DE PARKING dans la résidence la plus prisée de Lamalou-les-Bains !

Lamalou-les-Bains – Résidence Les Villages d'Or T3 de 55,97 m² avec terrasse de 15 m² – Résidence sécurisée Dans l'une des résidences les plus prisées de Lamalou-les-Bains, découvrez ce magnifique appartement T3 de 55,97 m², situé au 1er étage, offrant un cadre de vie calme, lumineux et sécurisé et d'une place de PARKING. Dès l'entrée, vous apprécierez une belle pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine moderne entièrement équipée (plaque, hotte, four, réfrigérateur et congélateur), ouverte sur une superbe terrasse couverte de 15 m², exposée sud-est, véritable prolongement du séjour. L'espace nuit comprend : Une grande chambre de 13,80 m² avec deux dressings. Une seconde chambre de 7,44 m², idéale en chambre d'amis ou bureau avec un accès direct à la terrasse. Vous profiterez également d'une salle d'eau avec sèche-serviettes, d'un grand WC indépendant accessible PMR ainsi que d'un placard de rangement à l'entrée. Un simple rafraîchissement des peintures suffira à révéler tout le potentiel de ce bel appartement. Les atouts : Résidence sécurisée de grand standing. Les Villages d'Or, l'une des copropriétés les mieux cotées de Lamalou-les-Bains. Climatisation réversible dans le séjour. Volets roulants électriques. Appartement très lumineux. Grande terrasse de 15 m² exposée sud-est. Une place de parking privative. DPE : C. Charges de copropriété : seulement 523 € par an. Taxe foncière : 896 €. Un excellent investissement Grâce à son emplacement privilégié, à proximité des thermes et des commerces, ce bien offre également un très beau potentiel locatif. Il peut être loué environ 1 150 € pour une cure de trois semaines, constituant une opportunité idéale pour un investissement ou un complément de revenus. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité, cet appartement réunit tous les critères : emplacement, confort, luminosité et rentabilité. Une visite suffira à vous convaincre ! Cette annonce référence 343154 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 86 Charges prévisionnelles annuelles : 523,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

125000 € - Vente - Appartement Lamalou les Bains

3 pièces
1 chambre
67.94 m²

Appartement T3 au coeur de Lamalou

Emplacement idéal au coeur de Lamalou-les-Bains ! Ce n'est pas une blague : - à 300m des Thermes, - les commerces au pied de l'immeuble, - les différents services à quelques dizaines de mètres (hôpital, clinique, poste, marché, mairie, casino etc), Vous l'avez compris, l'atout principal de ce grand appartement c'est sa localisation. D'autres atouts? - sa belle surface de presque 68m² (67,94m² Loi Carrez, soyons précis), - ses 2 chambres, au calme côté cour, de 15 et 10m², chacune disposant d'un placard, - une salle de bain rénovée - un WC qui a eu la bonne idée de prendre son indépendance - appartement traversant laissant circuler le bon air des Hauts Cantons, - espaces de vie et de nuit bien délimités et articulés autour du couloir et des pièces d'eau, - une CLIMATISATION réversible, celle dont tout le monde rêve pendant les fortes chaleurs, dans la pièce de vie, - une belle luminosité, - un balconnet accessible depuis la pièce principale, - une cave permettant de stocker tout un tas de trucs qu'on ne veut pas voir dans son appartement, Alors ? Pas mal non? Et la copropriété? - entrée sécurisée, - très bien entretenue et très propre, - l'ASCENSEUR qui dessert l'appartement situé au 3e et dernier étage, - un toit-terrasse accessible à tous pour faire sécher son linge, - une petite cour privée pour stationner son véhicule, Des travaux à prévoir? Oui un petit peu, sinon l'appartement ne serait pas à ce prix là. L'électricité serait à reprendre mais le tableau est OK. Les menuiseries mériteraient d'être modernisées, tout comme la déco qui est à remettre au goût du jour ou pas. D'autres questions? Appelez moi ;) Cette annonce référence 342199 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GEOFFREY FAUGERAS (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 84194026500033. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 45 Charges prévisionnelles annuelles : 1 357,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1608.00 € et 2176.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

43000 € - Vente - Appartement Lamalou les Bains

studio
17.00 m²

Appartement à vendre 1 pièces LAMALOU LES BAINS (34)

À vendre – Charmant studio meublé à Lamalou-les-Bains Idéalement situé à quelques minutes à pied de la station thermale, ce joli studio entièrement meublé est parfait pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un pied-à-terre au cœur de cette ville thermale réputée. Description du bien : Studio lumineux au 1er étage d'une résidence calme Aucun travaux à prévoir – logement prêt à vivre Vendu entièrement meublé (lit, kitchenette équipée, rangements, etc.) Salle d'eau avec WC Proximité immédiate des commerces, restaurants et des thermes. Nombre de lots de la copropriété: 261, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 524€ soit 43€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 595501 )

41000 € - Vente - Appartement Lamalou les Bains

studio
16.00 m²

Appartement à vendre 1 pièces LAMALOU LES BAINS (34)

Idéalement situé au cœur de Lamalou-les-Bains, découvrez ce charmant studio fonctionnel vendu entièrement meublé. Niché au 2 ème étage d'une résidence privée et sécurisée. Le bien se compose : D'une pièce de vie lumineuse ouvrant par une porte fenêtre sur une loggia sans vis à vis (exposition agréable, rideaux occultants installés). D'un coin cuisine aménagé et équipé (réfrigérateur, plaques de cuisson, évier, meubles de rangement haut et bas). D'un espace repas optimisé avec table haute et tabourets. D'une salle d'eau . Les atouts majeurs : Emplacement stratégique : À quelques minutes à pied de la station thermale et à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces. Clé en main : Vendu meublé (canapé-convertible, table, chaises, électroménager), idéal pour démarrer immédiatement une activité de location saisonnière/curiste ou pour un pied-à-terre. Rentabilité : Forte demande locative liée à l'activité thermale de Lamalou-les-Bains. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 256, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 612229 )

41000 € - Vente - Appartement Lamalou les Bains

studio
16.00 m²

Studio en rez de chaussée, lamalou les bains

Idéalement situé au cœur de Lamalou-les-Bains, découvrez ce charmant studio fonctionnel vendu entièrement meublé. Niché au rez-de-chaussée d'une résidence privée et sécurisée, ce bien offre un accès de plain-pied parfaitement adapté aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR). Le bien se compose : D'une pièce de vie lumineuse ouvrant par une grande baie vitrée sur l'extérieur de la résidence (exposition agréable, rideaux occultants installés). D'un coin cuisine aménagé et équipé (réfrigérateur, plaques de cuisson, évier, meubles de rangement haut et bas). D'un espace repas optimisé avec table haute et tabourets. D'une salle d'eau ergonomique entièrement configurée pour l'accessibilité PMR. Les atouts majeurs : Emplacement stratégique : À quelques minutes à pied de la station thermale et à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces. Clé en main : Vendu meublé (canapé-convertible, table, chaises, électroménager), idéal pour démarrer immédiatement une activité de location saisonnière/curiste ou pour un pied-à-terre. Rentabilité : Forte demande locative liée à l'activité thermale de Lamalou-les-Bains. Un bien rare sur le secteur combinant accessibilité PMR complète et proximité des thermes. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 256, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 612244 )

48000 € - Vente - Appartement Lamalou les Bains

studio
16.00 m²

Appartement à vendre 1 pièces LAMALOU LES BAINS (34)

À vendre – Studio rénové proche station thermale de Lamalou-les-Bains Situé à seulement 10 minutes de la station thermale de Lamalou-les-Bains, ce studio en rez-de-chaussée (sans escalier) offre confort, modernité et praticité. Points forts du logement : Entièrement rénové avec des finitions soignées, Salle de bain agrandie avec un bel espace douche moderne, Volets roulants électriques et double vitrage pour plus de confort et d'isolation, Agencement optimisé avec meubles intégrés et espace de rangement astucieux, Vendu entièrement meublé (lit placards électriques avec commande, mobilier fonctionnel, télévision, etc.) Logement connecté et pilotable à distance : ouverture/fermeture des volets, activation du chauffe-eau… Résidence avec wifi. Localisation idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, notamment pour les curistes et touristes fréquentant Lamalou-les-Bains. Prix : 48.000€ Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété: 232, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 415€ soit 34€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 593522 )

61000 € - Vente - Appartement Lamalou les Bains

studio
1 chambre
25.00 m²

Studio clé en main à 50 mètres des thermes, idéal pour un investissement rentable au coeur de Lamalou-les-Bains.

Situé en plein centre de Lamalou-les-Bains, à seulement quelques pas des thermes, ce studio d'environ 25 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Implanté au premier étage d'une petite copropriété bien entretenue, l'appartement a été entièrement rénové et se présente en très bon état général. Il est vendu meublé, permettant une mise en location immédiate sans aucun travaux. Lumineux et bien agencé, il profite d'une exposition plein sud, offrant un cadre de vie agréable et une belle clarté tout au long de la journée. Un bien simple, efficace et prêt à exploiter, dans une station thermale dynamique où la demande locative est constante, notamment pour les cures. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 61 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33323418)

64000 € - Vente - Appartement Lamalou les Bains

studio
22.00 m²

Vente Studio 1 pièce

Iad France - Baptiste Gonzales vous propose : Studio meublé avec terrasse et jardin secteur Lamalou-les-Bains Venez découvrir ce charmant studio meublé d'environ 22 m², situé au 2e étage d'une petite copropriété de cinq propriétaires, au cOEur de la station thermale de Lamalou-les-Bains. Entièrement rénové, ce logement offre un espace de vie agréable et fonctionnel, avec des prestations de qualité : double vitrage, climatisation, cuisine équipée et extérieur aménagé. L'espace de vie s'ouvre sur un véritable coin nuit d'environ 8 m², une cloison de séparation ouverte a été pensé pour apporter plus de profondeur et de luminosité tout en gardant un aspect intimiste. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche, lavabo et WC, ainsi qu'un espace buanderie pour plus de praticité au quotidien. Le véritable atout de ce studio réside dans son accès direct à une terrasse et à un jardin privatif, un espace extérieur rare et particulièrement agréable pour profiter des beaux jours et du calme de la station thermale. La copropriété est gérée par un syndic bénévole et bénéficie de faibles charges, seule dépense l'assurance immeuble (168¤ / an ). Les parties communes sont bien entretenues et l'immeuble bénéficie d'un accès sécurisé grâce à une porte avec interphone Un espace de stockage partagé dans les combles aménagées dédié aux copropriétaires, vient également compléter le bien. Un logement clé en main, entièrement rénové et meublé, idéal pour un investissement locatif destiné à la clientèle thermale, un pied-à-terre ou un premier achat. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir la station thermale et ses intérêts. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14¤ par mois (soit 168 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Gonzales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 881035463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 168 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33688855)

54000 € - Vente - Appartement Lamalou les Bains

studio
22.00 m²

Vente Studio 1 pièce

Iad France - Thierry Denamur vous propose : Opportunité à Saisir ! Charmant Studio de 22 m² avec Balcon à Lamalou-les-Bains entièrement équipé et aménagé. En quête d'un pied-à-terre cosy dans un environnement verdoyant ou d'un investissement locatif rentable ? Ce studio de 22 m², situé au 2ème étage d'une résidence en excellent état, est un véritable bijou à Lamalou-les-Bains. Idéal pour les étudiants, les actifs ou comme investissement locatif pour les curistes ou pour des locations courtes durées, ce studio rénové offre un confort optimal pour une vie en toute simplicité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement astucieux de ce studio. La pièce principale de 20 m², lumineuse et bien agencée, offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Un coin cuisine aménagé et entièrement équipé, le coin nuit avec son lit double et ses armoires de rangement, son espace salon avec un clic-clac et sa télévision font de ce studio un espace de vie cosy et idéal. Une salle d'eau, équipé d'une douche, lavabo et WC vient compléter cet espace de vie. Profitez également d'un charmant balcon de 2.7 m² orienté sud, idéal pour profiter des rayons de soleil et prendre un café en plein air avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là. La résidence sécurisée, équipée d'un ascenseur, d'une laverie et d'une entrée avec digicode, offre un cadre de vie paisible et sécurisé. Sa localisation stratégique au cOEur de Lamalou-les-Bains vous permettra de profiter des commerces locaux, des transports en commun et de la nature environnante. De plus, l'exposition sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Cet appartement est une opportunité rare sur le marché. Que vous souhaitiez y vivre ou réaliser un investissement locatif, ce studio saura vous séduire. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son charme. N'attendez plus, contactez-nous pour planifier une visite dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5¤ par mois (soit 450 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 220. Quote part annuelle(moyenne) : 450 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32832949)

42000 € - Vente - Appartement Lamalou les Bains

studio
17.00 m²

Vente Studio 1 pièce

Iad France - Baptiste Gonzales vous propose : Exclusivité - Studio meublé - Lamalou-les-Bains - Idéal investisseur Au cOEur de Lamalou-les-Bains, dans une résidence sécurisée, venez découvrir ce studio meublé de 17 m², entièrement rénové, idéalement placé, proche d'un ascenseur et desservi par un couloir peu passant car sans issue, il se distingue par son calme, son excellente exposition sud-ouest et sa terrasse offrant une agréable vue sur un parc arboré. Entièrement rénové, il bénéficie de prestations de qualité : plomberie, électricité et salle d'eau refaites, cumulus extra-plat pour optimiser l'espace, menuiseries en double vitrage, volets roulants et bonne isolation. Mitoyen des deux côtés, il offre également un excellent confort thermique. Le studio se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée et porte fenêtre donnant accès à la terrasse, un coin nuit et une salle de bain avec douche, lavabo et wc. Aucun travaux n'est à prévoir : il est prêt à être exploité immédiatement avec son carnet client fidélisés depuis des années. La résidence est appréciée pour son environnement calme, son accès sécurisé par digicode, son ascenseur, son accès wifi, sa laverie et l'entretien régulier des parties communes. Toutes les commodités, les thermes, les commerces et les services sont accessibles à pied en quelques minutes. Vous profiterez également de la voie verte, des sentiers de randonnée et de la proximité du littoral, à environ 40 minutes. Un produit clé en main, idéal pour un investisseur souhaitant profiter de la renommé et l'attractivité de Lamalou-les-Bains et de sa forte demande en location saisonnière et Thermale. En vue de sa rénovation globale, la qualité de ses prestations et son emplacement avec terrasse, ce studio mérite d'être découvert et comparé aux autres biens actuellement proposés dans la résidence. Il attire mon attention car il offre une confort particulièrement différentiable. ? N'hésitez pas à me contacter pour découvrir son potentiel locatif, échanger sur sa rentabilité et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.83¤ par mois (soit 490 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Gonzales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 881035463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 220. Quote part annuelle(moyenne) : 490 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33489540)

37300 € - Vente - Appartement Lamalou les Bains

studio
16.00 m²

Vente Studio 1 pièce

Iad France - Thierry Denamur vous propose : * Opportunité à ne pas manquer : Charmant Studio à Lamalou-les-Bains * * Description du bien : * Ce studio, situé dans une résidence de caractère en plein cOEur de Lamalou-les-Bains, offre un espace de vie fonctionnel et cosy. Avec une surface totale de 16 m², ce studio comprend une pièce de vie lumineuse de 14 m², idéale pour créer un espace de détente et de repos. Une salle d'eau de 2 m² complète cet espace pour votre confort au quotidien. * Avantages du bien : * - Situation idéale dans un quartier calme de Lamalou-les-Bains, proche des commodités et des transports en commun. - Résidence sécurisée avec digicode, offrant un cadre de vie serein et tranquille. - Exposition plein sud, vous garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. - Ascenseur présent dans la résidence pour un accès facilité à votre appartement. - Bon état général du studio, prêt à accueillir de nouveaux occupants pour du locatif ou pour un pied à terre. - Ventilation mécanique pour un air intérieur sain et de qualité. * Informations complémentaires : * Construit en 1985, ce studio bénéficie d'une bonne isolation et d'un chauffage par convecteurs électriques, vous assurant un confort thermique optimal en toute saison. La résidence dispose d'un environnement calme et verdoyant, propice à la détente et au bien-être. Le studio reste complètement équipé et aménagé. * Visitez ce studio dès maintenant et laissez-vous séduire par son charme unique. * La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5¤ par mois (soit 450 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 220. Quote part annuelle(moyenne) : 450 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32844910)

39500 € - Vente - Appartement Lamalou les Bains

studio
17.00 m²

Vente Studio 1 pièce

Iad France - Baptiste Gonzales vous propose : -Studio meublé au cOEur de Lamalou-les-Bains- Situé dans une résidence reconnue et appréciée pour son calme, venez découvrir ce charmant studio meublé de 17 m² en rez-de-chaussée, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre dans cette station thermale réputée. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'optimisation de ses espaces et sa fonctionnalité. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa large baie vitrée en double vitrage et offre un accès direct vers l'extérieur, un véritable atout pour profiter pleinement du cadre de vie. Le studio dispose d'un espace de vie confortable, d'un coin cuisine aménagé ainsi que d'une salle d'eau comprenant douche, lavabo et WC. Les meubles et la literie de qualité permettent une mise en location immédiate sans investissement complémentaire. La résidence offre des prestations appréciées des occupants : accès sécurisé par digicode, laverie, entretien régulier des parties communes et environnement calme, particulièrement recherché par les curistes. À seulement quelques minutes à pied des commerces, des thermes et de l'ensemble des commodités, vous profiterez également de la voie verte, d'un golf, des sentiers de randonnée et des activités cyclables qui font la renommée de la vallée de l'Orb. Le littoral méditerranéen reste accessible en moins de 40 minutes. Un bien clé en main, idéal pour profiter de l'attractivité locative de Lamalou-les-Bains et de sa fréquentation thermale tout au long de l'année. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Je vous ferai découvrir avec plaisir la résidence, la station thermale et tous les atouts de ce secteur particulièrement recherché. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 234 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.08¤ par mois (soit 445 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Gonzales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 881035463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 234. Quote part annuelle(moyenne) : 445 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33653253)

47000 € - Vente - Appartement Lamalou les Bains

studio
15.00 m²

Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Romain Pothier vous propose : Opportunité à Lamalou-les-Bains (Ville Thermale) : Studio moderne de 16 m² environ en rez de chaussée. Découvrez ce charmant studio de 16 m² en excellent état situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur à Lamalou-les-Bains. Idéal pour les CURISTES, les étudiants, les jeunes actifs, ce studio offre un espace de vie fonctionnel et moderne. Ce studio dispose d'une pièce principale avec une grande fenêtre en double vitrage PVC et son volet roulant électrique offrant une vue dégagée et son exposition sud donnant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine est équipée de manière pratique pour répondre à tous vos besoins culinaires. La salle d' eau avec WC est moderne et fonctionnelle, offrant tout le confort nécessaire. Situé dans une résidence sécurisée avec accès fibre optique, ce studio vous permettra de rester connecté en permanence. Une Laverie est disponible dans la résidence. Bien que ne disposant pas d'annexes telles que garage, ou piscine, ce studio compact et bien pensé offre un excellent rapport qualité prix dans une résidence de Lamalou-les-Bains. Parking à proximité et studio proche de toutes commodités. Ce bien représente également une excellente opportunité d'investissement locatif, notamment grâce à la demande des curistes et visiteurs à courte durée de la station thermale. Avec une possibilité de location saisonnière à environ 530¤ pour trois semaines de cure. Le règlement de copropriété stipule que ses locations à but commercial se font uniquement sur de la courte durée, location à l'année impossible. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce studio moderne et fonctionnel dans une ville prisée pour ses thermes et son cadre de vie agréable. Visite virtuelle en vidéo possible uniquement sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 232 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.08¤ par mois (soit 745 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 232. Quote part annuelle(moyenne) : 745 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33297917)