Appartement Lanester (56600)

Appartement T1 bis de 36 m2 avec espace nuit de 8,56 m2 et b

En exclusivité, À Lanester, au sein de la résidence Le Coeur-Ville construite en 2014, venez découvrir cet appartement T1 bis de 36,17 m2, situé au premier étage avec ascenseur. Il comprend une entrée, une salle de bains avec WC, une cuisine, un séjour avec coin nuit, un placard ainsi qu'un balcon de 4,40 m2. Le chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs par le réseau de chaleur urbain de Lanester. L'appartement est vendu avec un locataire en place dans le cadre d'un bail non meublé. Loyer actuel : 442 EUR hors charges par mois, auquel s'ajoutent 88 EUR de provisions sur charges. Taxe foncière 2025 : 853 EUR, dont 151 EUR de taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 91 lots. Quote-part annuelle des charges : environ 1 351 EUR. Prix de vente : 137 150 EUR honoraires d'agence inclus. Prix hors honoraires : 130 000 EUR. Honoraires de 7 150 EUR, soit 5,5 %, à la charge de l'acquéreur. DPE : B 98 kWh/m2/an. GES : B 10 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 324 EUR et 438 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

• Appartement de 36.17 m²
• Construit en 2014
• studio
• 1er étage / R + 4
• 1 balcon de 4.00 m²
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur collectif
• oui
• Interphone
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap