Appartement Lannilis (29870)

SPECIAL INVESTISSEUR

En exclusivité chez Meilleur Conseil Immo : Appartement T2/T3 - Investissement Rentable et Sécurisé idéal placement locatif. Un investissement intelligent et sans risque Profitez d'un bien déjà loué, générant des revenus immédiats et une rentabilité optimale. Idéal pour les investisseurs avisés ou les futurs propriétaires souhaitant une entrée en matière sans stress. Un contrat de location en cours vous protège et sécurise votre investissement. Une rentabilité immédiate et sécurisée. Ce bien est actuellement loué, ce qui vous garantit des revenus locatifs dès votre acquisition. Plus besoin de vous soucier des périodes de vacance locative ou des travaux à prévoir. Un locataire est déjà en place, vous offrant une tranquillité d'esprit inestimable. Revenus garantis - Rentabilité optimale Un locataire en place signifie des loyers perçus immédiatement, sans interruption. Un bien déjà loué est un gage de stabilité financière et de performance locative. Un emplacement stratégique : Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale. A 4 minutes de la mer et du port de l'Aber Wrac'h. Un projet clé en main : Avec ce bien déjà loué, vous bénéficiez d'un investissement clé en main. Plus besoin de gérer les travaux ou les recherches de locataires. Vous pouvez vous concentrer sur ce qui compte vraiment : la gestion de votre patrimoine ou l'aménagement de votre futur foyer. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 539.00 et 731.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Laurence Ghys Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 978965507 RCP 59 661 778

En Exclusivité

• Appartement de 37.63 m²
• Construit en 1948
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 2
• Kitchenette équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Cave