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Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Laroque (34190)"

251000 € - Vente - Appartement Ganges

3 pièces
2 chambres
81.00 m²

GANGES CENTRE VILLE

Dans une résidence de standing sécurisée, idéalement située à proximité immédiate de tous les commerces, découvrez ce spacieux et lumineux appartement T3 d'environ 81 m2 en rez-de-chaussée. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour avec cuisine américaine semi-équipée ouvrant sur une agréable terrasse, de deux chambres avec placards intégrés bénéficiant également d'un accès à une seconde terrasse, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible et d'un chauffage central au gaz de ville. Vous bénéficierez également d'une cave privative et d'une place de parking en sous-sol. Charges de copropriété : 1 646 EUR par an. Annonce rédigée et publiée par Cédric Athanassaras, agent mandataire indépendant (EI), immatriculé au RSAC de Montpellier sous le no 450 584 719. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par AGENCE BAZILLE - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

196000 € - Vente - Appartement Ganges

2 pièces
1 chambre
82.91 m²

Appartement T2 et Local commercial - Centre Ganges

Idéalement placé à Ganges, Local commercial en rez de chaussée de 32,04m2 avec belle visibilité, grande vitrine, loué 750EUR CC par mois et appartement T2 de 50,87m2 en 1er étage, loué 466EUR CC par mois. Le local en rez de chaussée est composé de 2 pièces de 11m2 et 16m2, une réserve et un sanitaire. L'appartement en 1er étage possède une entrée indépendante, il est refait à neuf, très lumineux et se compose d'un grand séjour avec espace cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Il est actuellement loué 450EUR/mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne tardez pas à visiter ce bien proposé par un agent mandataire indépendant Julie Mansching, EI, immatriculée au RSAC de Montpellier no843933185. Cette annonce vous est proposée par AGENCE BAZILLE - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

241000 € - Vente - Appartement Ganges

3 pièces
2 chambres
77.38 m²

GANGES CENTRE VILLE

Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, situé au 1er étage, spacieux et lumineux appartement type 3, traversant, offrant 78m2 de surface habitables comprenant : un hall d'entrée, 2 belles chambres avec placard donnant sur une terrasse privative, une buanderie, une salle d'eau et wc séparé, un joli séjour climatisé donnant sur une autre terrasse et une cuisine ouverte semi équipée. Une cave et un emplacement de parking privatif au sous sol complète l'ensemble. Le ravalement des faces et l'isolation par l'extérieur du bâtiment est réalisé. L'appartement est actuellement loué 810 EUR + 80 EUR de charges par mois. Quotte part annuelle des charges de copropriété 1446EUR. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire Cédric ATHANASSARAS, EI, RSAC de Montpellier 450584 719 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par AGENCE BAZILLE - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

99000 € - Vente - Appartement Ganges

4 pièces
3 chambres
78.53 m²

APPARTEMENT T4 AVEC BALCON – 77,63 m² – GANGES – PROCHE TOUTES COMMODITÉS

Situé au sein de la résidence Beau Rivage à Ganges, cet appartement traversant de 77,63 m² loi Carrez bénéficie d'un emplacement vraiment pratique, à proximité immédiate des écoles, commerces, services de santé et transports. Installé au 3ème étage sur 4 d'une résidence sans ascenseur, il offre une belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée depuis son balcon. Initialement conçu avec quatre chambres, l'appartement a été réaménagé pour offrir aujourd'hui une pièce de vie plus spacieuse et conviviale. Il comprend une entrée, une cuisine indépendante récemment rénovée, un séjour ouvrant sur le balcon, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, des rangements et une cave privative en sous-sol. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et la chaudière est récente. Le logement bénéficie également d'un DPE C, un véritable atout pour la maîtrise des consommations énergétiques. L'appartement nécessite toutefois des travaux de rénovation et de finition qui permettront à ses futurs propriétaires de le remettre entièrement à leur goût et de révéler tout son potentiel. À pied, vous accédez rapidement à la crèche, aux écoles, au collège, aux commerces, à la pharmacie, aux professionnels de santé et au supermarché. Les plus : DPE C Appartement traversant Balcon avec vue dégagée Cuisine récente Cave privative Stationnement libre Toutes commodités accessibles à pied Fort potentiel après rénovation Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement spacieux, bien situé et offrant un excellent potentiel de valorisation. Pour tout complément d'information ou pour une visite contactez Christelle GAUDRON BSK Immobilier O6 41 66 26 84 Cette annonce référence 338883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE GAUDRON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75117840100012. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 160 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

178000 € - Vente - Appartement Ganges

3 pièces
1 chambre
100.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Thibaud Calzaroni vous propose : Comme une maison ! Cet appartement rénové de 100 m² avec terrasse et jardin de 115 m² à l'abri des regards se situe en coeur de ville, à deux pas des écoles et commodités. Au 1er étage d'une maison bourgeoise, l'espace de vie aux volumes généreux se compose d'un séjour-cuisine ouverte donnant sur la terrasse et le jardin arboré ainsi que d'un salon cosy. Un dégagement avec wc séparé mène vers l'espace nuit offrant une grande salle d'eau et une chambre de 25 m². Un grenier complète l'ensemble. Un appartement très agréable à vivre, où vous poserez vos valises. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72¤ par mois (soit 864 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Calzaroni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 433735966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 864 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33451976)

69000 € - Vente - Appartement Ganges

3 pièces
59.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Coraline Berenguer vous propose : PETIT PRIX-COUP DE FUSIL ! DERNIER ETAGE IDEAL PRIMO ACCEDANTS et / ou INVESTISSEURS ! Appartement TRAVERSANT, très bien AGENCE, comptant deux chambres avec possibilité d'une 3e. Une GRANDE cuisine aménagée et partiellement équipée, LUMINEUSE, donnant sur un DOUBLE séjour-salle-à-manger baignés de lumière et doté d'un BALCON avec une belle VUE DEGAGEE. Deux chambres, une salle de douche, des toilettes indépendantes. Une grande cave (12 m² environ) vient compléter ce bien. Primo-accédant-Bail meublé-vide tout est possible ! SPECIAL INVESTISSEURS : voir le nouveau dispositif JEAN BRUN ecologie. gouv. fr / actualites / relance-logement-nouveau-dispositif-faciliter-lachat-location-logements LES PLUS : Idéal pour le cardio Faibles charges Proximité toutes commodités mais au CALME. Viiiiiite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17¤ par mois (soit 650.04 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coraline Berenguer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520481508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 56. Quote part annuelle(moyenne) : 650.04 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32698890)

75000 € - Vente - Appartement Ganges

4 pièces
2 chambres
156.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Audrey Girard vous propose : Situé au deuxième étage d'une copropriété parfaitement gérée et entretenue, cet appartement traversant de 156 m² loi carrez sur une placette conviviale a conservé son âme du XVIIIème siècle. Tout l'espace s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse, coeur chaleureux de l'habitation aux tomettes anciennes et hauteur sous plafond généreuse. Ce bien comprend un premier niveau de 90 m² offrant une vaste entrée, une pièce de vie, une cuisine, deux chambres et dispose également de 63 m² de greniers aménageables offrant la possibilité de créer un duplex. Appartement idéal pour les amateurs du patrimoine et de restauration immobilière ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.5¤ par mois (soit 318 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 791128176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 19. Quote part annuelle(moyenne) : 318 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33059854)

40000 € - Vente - Appartement Ganges

studio
1 chambre
28.40 m²

STUDIO 28,40M2 À GANGES - INVESTISSEMENT LOCATIF-PROJET RENO

LOYER 300-/MOIS - RENTABILITÉ ATTRACTIVE - CENTRE GANGES - TRANSPORTS - ÉCOLES - COMMERCES - PARC - INVESTISSEMENT - ACCESSIBILITÉ - OCCITANIE - SÉCURITÉ -TRAVAUX Studio de 28,40m2 à vendre à Ganges, idéal investissement locatif, rentabilité brute de 7,2%. Ce bien situé proche du coeur de ville, combine rendement, praticité et cadre de vie recherché. Description du bien : Ce studio de 28,40m2 se situe dans un vieil immeuble des années 40. Il offre une pièce principale lumineuse, un coin cuisine fonctionnel et une salle d'eau avec WC. séparé. L'agencement optimise l'espace pour répondre aux besoins d'un locataire étudiant, jeune actif ou personne seule. l'ensemble est facile à entretenir. Le bien se situe dans une petite copropriété à faibles charges. La salle d'eau nécessite d'être complétement refaite, ainsi que les menuiseries. D'importants Travaux sont à prévoir pour en faire un bien contemporain, un cocon de vie paisible. Les plus du bien : -Rentabilité brute de 7,2% sur la base d'un loyer de 300-/mois - Faibles charges de copropriété - Emplacement central, à proximité immédiate de tous les commerces et services - Facilité de location grâce à la demande locative locale - Convient pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille patrimonial - Possibilité de louer meublé pour optimiser la fiscalité Situation géographique : Ganges, commune dynamique de l'Hérault en région Occitanie, bénéficie d'une situation stratégique à la porte sud des Cévennes. Le studio se trouve à moins de 300 mètres des commerces, restaurants, supermarchés, services médicaux et administratifs. Les écoles maternelle, collège et lycée sont accessibles à pied en moins de 10 minutes. Le parc le plus proche, la Voie Verte Ganges-Sumène, à moins de 500 mètres, offre un espace de promenade sécurisé pour piétons et cyclistes, reliant Ganges à Sumène sur 4,5 km. Accès et transports : - Gare de Montpellier Sud de France à 49 km (environ 50 min en voiture) - Aéroport Montpellier-Méditerranée à 54 km (environ 50 min en voiture) - Accès direct à Montpellier par la D986 (45 min en voiture) - Bus ligne 608 : liaison Ganges - Montpellier (arrêt à 5 min à pied, fréquence toutes les 4h, durée 50 min) - Piste cyclable Voie Verte pour déplacements doux et sécurisés Environnement et cadre de vie : Ganges offre un cadre de vie agréable, entre nature et services urbains. La commune propose un tissu commerçant complet, des infrastructures sportives (gymnase, stades, cinéma), une vie associative active et un accès rapide aux espaces naturels des Cévennes et de la vallée de l'Hérault. Le climat méditerranéen garantit des étés chauds, des hivers doux et un ensoleillement généreux. Pourquoi investir à Ganges : - Marché locatif dynamique, 66% de locataires - Loyers stables, forte demande pour les petites surfaces (loyer moyen studio : 356-/mois) - Prix d'achat attractif (prix moyen studio : 76 000-) - Potentiel de valorisation à moyen terme, marché en hausse sur 5 ans - Fiscalité avantageuse en location meublée - Proximité de Montpellier et des grands axes régionaux Résumé des atouts : - Studio de 28,40m2, prêt à louer - Centre-ville, proche commerces, écoles, transports - Rentabilité brute 7,2% - Faibles charges, gestion simple - Cadre de vie agréable, nature à proximité Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien à fort rendement, idéal pour investir sereinement à Ganges. Contactez Nicolas ZAJTMAN au 06 25 puis 40 68 59 (RSAC 951 058 527 EI). Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. Sinon, vous pouvez aussi contacter : - Jérôme GAUME au 06 73 puis 49 65 77 (RSAC 953 475 688 EI) - Fanny GAVALDA au 07 62 puis 19 09 44 (RSAC 901 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr