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Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Laveissiere (15300)"

315000 € - Vente - Appartement Laveissiere

7 pièces
100.00 m²

Vente Appartement 7 pièces

Iad France - Laurent Medina (07 63 31 00 98) vous propose : DERNIER APPARTEMENT NEUF À SAISIR AU LIORAN ! OFFRE EXCEPTIONNELLE ! Appartement T5 Duplex avec Grande Terrasse Plein Sud et vue montagne ! Ne manquez pas cette opportunité unique au cOEur de la station du Lioran ! Caractéristiques principales : 100.16 m² environ / 5 pièces : 4 chambres + 2 coins nuits enfants (jusqu'à 14 couchages) À deux pas des pistes, commerces, restaurants Garage, parking couvert et casier à skis (en option) Prestations haut de gamme : Plancher chauffant basse température Menuiseries aluminium haute performance Chaudière gaz et ventilation individuelle ATLANTIC Sanitaires GROHE et IDEAL STANDARD Carrelage 60x60, salle de bain aménagée, placards intégrés Garantie décennale (10 ans), garantie biennale (2 ans), parfait achèvement (1 an) Exonération de taxe foncière pendant 2 ans Un bien d'exception pour habiter ou investir dans un secteur très recherché et dynamique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Medina EI (ID 87307), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 444582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31516281)

335000 € - Vente - Appartement Laveissiere

5 pièces
105.00 m²

Vente Duplex 5 pièces

Iad France - Patrick Rourre vous propose : Rare au cOEur de la station du Lioran, ce duplex offre l'esprit d'un chalet sur les pistes, dans un cadre privilégié alliant volume, lumière et panorama exceptionnel. Son emplacement central, pratique et recherché, à deux pas des pistes et des commodités, en fait un bien particulièrement rare sur le secteur. La pièce de vie, ouverte sur le salon, la salle à manger et la cuisine équipée, bénéficie de larges ouvertures qui dévoilent une vue panoramique remarquable sur les montagnes du Cantal. Le poêle à bois apporte à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale en toute saison. D'une surface Loi Carrez de 75 m², ce duplex développe environ 105 m² au sol, complétés par une terrasse qui prolonge agréablement les espaces de vie. Le premier niveau propose une belle pièce de vie lumineuse, une chambre ou bureau et une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un espace ouvert supplémentaire permettent d'accueillir confortablement 6 à 9 couchages. Deux parkings souterrains privatifs et des caves viennent parfaire l'ensemble. Un bien 4 saisons, pensé autant pour le plaisir d'usage que pour le potentiel locatif. Un dossier complet est disponible sur demande après échange téléphonique. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203.67¤ par mois (soit 2444 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Rourre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 937748531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 51. Quote part annuelle(moyenne) : 2444 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33204427)

158000 € - Vente - Appartement Laveissiere

2 pièces
1 chambre
48.65 m²

Appartement à vendre Laveissière

? Appartement d'exception au coeur de la station du Lioran ? Offrez-vous un véritable cocon de montagne au sein de la célèbre station du Lioran, dans une résidence récente idéalement située au pied des activités. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la qualité des prestations de ce charmant appartement de type 2 situé au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété moderne et parfaitement entretenue. Il se compose de : Une entrée fonctionnelle, Une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur un agréable séjour, Un balcon de plus de 9 m² offrant une vue panoramique absolument exceptionnelle sur les montagnes, Une chambre confortable, Une salle d'eau avec WC, Une buanderie pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. Pour un confort optimal en toutes saisons, le logement bénéficie également d'un casier à skis privatif en sous-sol. Un investissement clé en main Actuellement exploité en location saisonnière, cet appartement génère un chiffre d'affaires annuel d'environ 17 000 €, offrant ainsi une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant allier rentabilité et plaisir personnel. Les atouts que l'on adore : ? Emplacement privilégié au coeur de la station ? Résidence récente et recherchée ? Vue spectaculaire sur les montagnes ? Grand balcon de plus de 9 m² ? Casier à skis privatif ? Excellent potentiel locatif avec revenus déjà établis ? Conciergerie déjà en place ( sans obligation de reprise) Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour profiter pleinement de la montagne été comme hiver. ? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 004 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Aurélie Et Damien PRETET et BRIOUDE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838193639

44000 € - Vente - Appartement Laveissiere

studio
18.00 m²

Appartement à vendre Laveissière

Studio meublé avec casier à skis – Emplacement privilégié au Lioran Investissez au coeur de la station du Lioran avec ce studio de 18 m², idéalement situé au 3? étage d'une copropriété parfaitement entretenue et reconnue pour sa bonne gestion. Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien est prêt à être exploité immédiatement en location saisonnière ou à profiter comme pied-à-terre à la montagne. Son emplacement constitue un véritable atout : situé au pied de la gare SNCF du Lioran, il répond à une forte demande de voyageurs arrivant directement en train pour profiter de la station. Une navette desservant le haut de la station est accessible au pied de l'immeuble, offrant un accès rapide et pratique aux pistes et aux principales activités. Le studio dispose également d'un casier à skis privatif, très apprécié des vacanciers. Les points forts : Studio de 18 m² fonctionnel et optimisé Vendu entièrement meublé et prêt à louer Casier à skis privatif Situation au pied de la gare du Lioran Navette station au pied du bâtiment 3? étage d'une copropriété bien gérée Aucun gros travaux prévu dans la copropriété Chiffre d'affaires locatif estimé à environ 5 000 € par an Forte attractivité touristique été comme hiver Que vous recherchiez un investissement locatif clé en main ou un pied-à-terre à la montagne, (ou les deux) ce studio représente une belle opportunité. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires inclus de 8.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 500 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 624 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Aurélie Et Damien PRETET et BRIOUDE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838193639