Charmant T3 Hyper centre du Bouscat

Dans le centre du Bouscat, dans un secteur très prisé, cet appartement offre un agréable cadre de vie au sein d'une petite propriété bien entretenue. À quelques pas des commerces, écoles et des transports (500 m à pied du tram D). Situé au premier étage d'un immeuble, l'appartement de 75 m² a été entièrement rénové. L'entrée vous permet d'accéder au séjour avec grande cuisine ouverte qui s'ouvre sur un agréable salon d'hiver, créant un espace de vie à la fois convivial et cosy. L'espace nuit, bien distinct, accueille deux chambres confortables, une salle d'eau et des wc séparés. À l'extérieur, rare sur le secteur, une grande terrasse de 40 m² exposée sud qui fait toute la différence dans le prolongement de l'espace de vie et invite à profiter des moments de détente. Une place de parking sécurisée en sous-sol ainsi qu'une grande cave de 15 m² viennent compléter l'ensemble, apportant un confort supplémentaire de rangement non négligeable. Une opportunité rare à découvrir sans attendre ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 410 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 06 95 09 36 97, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911072122.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 26. Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33070484)

En Exclusivité

• Appartement de 75.00 m²
• Construit en 1994
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 2
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• 1 parking