Appartement Le Bouscat (33110)

EXCLUSIVITÉ THALIA PATRIMOINE Secteur Calypso

L'opportunité idéale pour votre futur chez-vous ou un placement locatif ! Laissez-vous séduire par cet appartement de 3 pièces, niché au coeur d'une copropriété sécurisée avec ascenseur. Un lieu de vie pensé pour allier confort quotidien et sérénité absolue. Ce qui fait la différence : Clarté omniprésente : Profitez d'une pièce de vie rayonnante, baignée de soleil tout au long de la journée. Côté nuit : Deux chambres accueillantes pour vous reposer ou aménager un bureau. L'atout fonctionnel : Un cellier privatif équipé pour vos machines, une solution ingénieuse pour libérer de l'espace dans votre cuisine ou votre salle d'eau. Une copropriété parfaitement entretenue : Achetez l'esprit léger ! Les travaux majeurs de ravalement de façade et d'isolation thermique ont été achevés en 2022. Cet investissement, déjà réglé, vous assure une excellente efficacité énergétique ainsi qu'une esthétique moderne et soignée. Une situation géographique privilégiée : Mobilité : Accès immédiat au Tram Calypso. Vie de quartier : Écoles, commerces de proximité et services essentiels sont tous accessibles à pied. Tranquillité : Une résidence calme où la sécurité est une priorité. Cette annonce vous est proposée par BOUQUIN Olivier - EI - NoRSAC: 823 703 350, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

En Exclusivité

• Appartement de 68.03 m²
• Construit en 1970
• 3 pièces
• 2 chambres
• 4ème étage / R + 16
• Cuisine ouverte
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• oui
• Concierge