Appartement Le Cannet (06110)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Benjamin Guyot vous propose : LE CANNET COLLINE - CENTRE HISTORIQUE / ROOFTOP / VUE MER, CALIFORNIE, ESTEREL / PISCINE - JARDIN PAYSAGER / CALME / TERRASSE (162 m²) TRIPLE EXPO Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 89 m² Carrez (130 m² pondéré par la surface de la terrasse) au 4ème et dernier étage à 10 minutes à pied du centre historique du Cannet et à proximité des commerces et des transports en commun. Cet appartement bénéficie d'une terrasse exceptionnelle de 162 m² sans vis-à-vis avec une triple exposition, une magnifique vue mer à 180° ainsi qu'une vue sur les hauteurs du Cannet Il se compose comme suit : Séjour : 36,23 m², Cuisine indépendante : 8,30 m², 2 chambres (13,61 m² et 11,77 m²), Salle d'eau + salle de bains / 2 WC, Dressing, WC indépendant, hall Annexes : Box fermé avec porte automatique, Cave saine en sous-sol, Cellier extérieur, Espaces verts, Piscine en copropriété, Position dominante, luminosité constante, potentiel d'aménagement extérieur élevé (coin repas, solarium, réception). Atout supplémentaire : Exposition principale sud, avec orientations multiples. Vue dégagée dominante sur Cannes, collines et mer. Aucune nuisance visuelle. Rare opportunité à saisir sur ce secteur, contactez moi afin d'organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 511.78¤ par mois (soit 6141.4 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 948015409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 80. Quote part annuelle(moyenne) : 6141.4 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33653990)

En Exclusivité

• Appartement de 130.00 m²
• Construit en 1973
• 3 pièces
• 2 chambres
• 4ème étage / R + 4
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur électrique
• oui
• Cave
• 1 garage
• Digicode
• Interphone
• Piscine