Appartement Le Cres (34920)

APPARTEMENT T4 DERNIER ETAGE - AU CALME AVEC VUE DEGAGEE - SAINT

APPARTEMENT T4 DERNIER ETAGE - AU CALME AVEC VUE DEGAGEE Sébastien Perez O6 84 72 OO 27 vous présente: Un magnifique appartement T4 situé au dernier étage d'une résidence récente (2023) et sécurisée, dans un environnement calme et avec une vue dominante sur le village. Avec ses 86 m² habitables et sa somptueuse terrasse de 55 m² à la TRIPLE EXPOSITION, ce bien rare offre un véritable espace de vie en plein air. L'appartement se compose d'une SPACIEUSE et LUMINEUSE pièce de vie de 38 m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'ensemble des pièces de l'appartement communiquent avec cet belle terrasse de 55m². Vous profiterez également de la climatisation réversible dans le séjour, de volets roulants électriques ainsi que de deux places de parking privatives et boxables en sous-sol. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix. 390 000 € FAI (honoraires à charge vendeur). Bien soumis au statut juridique de la copropriété - DPE: A - GES: A Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - La Franchise Immobilière x We Invest Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 399.00 et 540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Sébastien Perez Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Appartement de 86.18 m²
• Construit en 2023
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2ème étage / R + 2
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• oui
• 2 garages
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap