Appartement Le Cres (34920)

COUP DE COEUR – T4 EN TRIPLEX AVEC 128 M² DE SURFACE AU SOL

Découvrez ce superbe appartement T4 en triplex, offrant 74 m² de surface Carrez et pas moins de 128 m² de surface au sol, situé dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle, grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest, qui baigne l'appartement de lumière tout au long de la journée. Le coeur de l'appartement offre une belle pièce de vie conviviale, composée d'un salon-séjour / salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre sur un balcon exposé plein Sud, idéal pour profiter des beaux jours. Pour votre confort, l'appartement dispose également de la climatisation et d'un poêle à granulés, vous permettant de profiter d'un intérieur agréable en toute saison. Côté nuit, vous découvrirez trois belles chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains. Autre véritable atout : le bien est vendu avec deux places de stationnement, ainsi qu'un cellier privatif. Un emplacement privilégié, au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Un appartement lumineux, chaleureux et atypique, offrant de beaux volumes grâce à ses 128 m² de surface au sol : une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 4.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 281 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 700.00 €. Date de réalisation du DPE : 10-12-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Manon DIEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 921 131 942

• Appartement de 78.74 m²
• Construit en 1980
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1er étage / R + 3
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique