Appartement Le Creusot (71200) - Gare Le Creusot Montchanin, Gare Mâcon

Appartement idéal location saisonnière

LE CREUSOT TGV Proche, RARE et EN EXCLUSIVITE, à 40 min de la gare Le Creusot TGV ou à une vingtaine de minutes de Mâcon et la gare TGV de Mâcon Lochet avec la future RCEA, vous serez séduit par cet appartement au 1er étage, entièrement rénové et isolé. Vous souhaitez une résidence principale et familiale ou un pied à terre très agréable. Ou vous souhaitez vous lancer dans une nouvelle activité, cet appartement est prêt à être exploité en location saisonnière. Il est composé de 4 pièces avec un accès privatif, une entrée, un beau double séjour, une cuisine équipée (actuellement 8 couchages). Situé dans une ville historique et touristique de Saône et Loire. Rentabilité prévisionnelle brute de plus de 25 % ou nette de 22 % avec un taux de remplissage à 50 % (Revenus annuels bruts potentiels de plus de 36 400 euros). Surface habitable de 74 m2 carrez. Compteur individuel électrique et compteur individuel gaz. Chauffage et eau chaude au gaz. Double vitrage. Isolation intérieure. Pas de travaux à prévoir. Vendu libre de toute occupation. Possibiliité d'acheter le mobiliier en sus. Excellent DPE (consommation énergétique) en D. Copropriété de 4 lots en cours de constitution. Tous les appartements ont un accès privatif. Pas de charges de copropriété importantes à prévoir hormis les ordures ménagères et l'assurance de l'immeuble. Contacter Lydia Bouillon, Agent Commercial Immobilier au 06 13 59 17 24. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité

• Appartement de 74.00 m²
• Construit en 1700
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 2
• 1 balcon
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz
• Interphone