Appartement Le Gosier (97190)

Appartement à vendre 4 pièces (971)

INVESTISSEURS : un emplacement stratégique au Gosier À la Pointe de la Verdure, sur la Route des Hôtels, cet appartement de 90m² réunit plusieurs critères intéressants pour un projet locatif. 3 chambres, un séjour lumineux de 25 m², une mezzanine, une cuisine aménagée et une buanderie, le tout au sein d'une résidence calme et sécurisée. Son emplacement constitue un véritable atout : plages, hôtels, casino et commerces sont à proximité. Prix : 400 000 € Charges de copropriété : 1 448 €/an Sur la base du loyer médian communiqué de 20,90 €/m²/mois, le potentiel locatif théorique atteint environ 1 797 € par mois, soit un rendement brut théorique de 5,39 % par an. Une configuration adaptée à différents projets locatifs, notamment pour la location saisonniére, sous réserve de la réglementation et des règles de copropriété. Vous recherchez un investissement au Gosier ? Contactez-moi pour échanger sur ce bien. Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ELCTRICITE et EAU) : 1448€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal ALGRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 936 434 Greffe de BASSE TERRE) +590690616646 (réf. 616473 )

En Exclusivité

• Appartement de 86.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 3ème étage / R + 3
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 1 toilette
• Non connu
• 2 parkings
• Interphone