Appartement Le Gosier (97190)

Duplex vue mer T3 125 m2 + 40 m2 de terrasse couverte / BAS

Duplex 125 m2 + 40 m2 de terrasses couvertes (possibilité 4 chambres) Falaise Bas du Fort - Nouveau mandat exclusif Le cabinet Emotion vous propose à la vente, à l'étage, dans une résidence sécurisée et fermée, un nouveau bien de type duplex avec vue mer sur le secteur de Bas du Fort, en première ligne d'une falaise avec accès plage, à seulement quelques minutes à pied des commerces, de la marina, des écoles, des terrains de tennis et des plages. Le bien se compose au rez-de-chaussée: une entrée avec dégagement de 4 m2, un WC invités de 2 m2, une cuisine ouverte de 11 m2 aménagée sur le séjour, un séjour climatisé de 28 m2 avec une hauteur sous plafond d'environ 6 mètres offrant un volume remarquable, une mezzanine ouverte de 18 m2, une terrasse couverte de 33 m2 avec vue dégagée sur la mer, la végétation et la Basse-Terre. Le bien se compose au niveau inférieur: une première chambre climatisée de 11 m2, une seconde chambre de 25 m2 avec accès à un balcon de 6 m2, deux salles d'eau de 5 m2 et 6 m2, un WC indépendant, un espace de rangement de 14 m2 idéal pour le stockage. Possibilité de créer une 3e chambre. Le bien se compose en annexes: un local technique extérieur, une citerne d'eau de 800 litres avec pompe, deux places de parking privatives dont une équipée pour véhicule électrique, un accès à la plage par un chemin longeant la résidence. La résidence, sécurisée et bien entretenue, est idéale pour profiter pleinement du cadre de vie unique de Bas du Fort. L'ensemble des infrastructures a été modernisé pour garantir un confort optimal et une meilleure résistance aux risques naturels. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, le bien offre un fort potentiel grâce à sa configuration en duplex, ses volumes et son emplacement privilégié. - Pas de locataire en place - Zone PZR 2021 : Blanche - DPE: D - Prix HAI : 465 000 EUR - Charges : 200 EUR/mois - Taxe foncière : 3 223 EUR Pour plus d'information, contactez Dorothée dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au 0690603247 Retrouvez toutes nos annonces sur Instagram : @SXMREALESTATELISTINGS & @dorothee.emotion.realestate

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 125.00 m²
• Construit en 1988
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 balcon de 6.00 m²
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Non connu
• Orienté sud ouest
• Cave
• 2 parkings

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