Grand-village-plage – accès plage à pied studio de 27m²

Vous cherchez un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif immédiatement exploitable ? Ce studio de 27 m², entièrement aménagé et vendu meublé, est une opportunité rare sur le secteur. ? Pièce de vie lumineuse exposée plein sud ? Cuisine équipée fonctionnelle ? Salle d'eau + WC séparés ? Couchages optimisés (jusqu'à 4 personnes) ? Cave privative ? Emplacement stratégique : Plage accessible à pied 500 M, commerces, marché et restaurants à proximité immédiate. ? Atout majeur : bien prêt à louer sans travaux ? Idéal pour location saisonnière ou usage personnel sans contrainte ? Une isolation thermique et phonique par l'extérieur est prévue et entièrement financée par le propriétaire actuel, offrant à terme un meilleur confort et une valorisation du bien sans coût supplémentaire pour l'acquéreur. ? Parfait pour : Investisseur recherchant un rendement rapide Résidence secondaire facile à gérer ? Les biens à cette distance de la plage sont très recherchés ? contactez-moi rapidement pour une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 798 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984326223.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 51. Quote part annuelle(moyenne) : 798 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33166776)

• Appartement de 27.00 m²
• Construit en 1993
• studio
• 1er étage
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique