Appartement Le Grau du Roi (30240)

Appartement 2 pièces avec parking privatif

APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC PARKING PRIVATIF - VISITE VIRTUELLE sur demande. Charmant appartement 2 pièces en duplex meublé avec parking privatif Emplacement : Le Boucanet - Le Grau-Du-Roi Description : À la recherche d'un appartement cosy, idéalement situé à proximité de la plage et des commerces ? Cette opportunité est faite pour vous ! Cet appartement de 2 pièces en duplex, est vendu entièrement meublé et partiellement rénové. Situé dans une petite copropriété, il bénéficie d'un environnement calme à deux pas de la pinède. Caractéristiques principales : Entrée spacieuse avec placard de rangement. Cuisine ouverte semi-équipée pour préparer de délicieux repas. Séjour lumineux ouvrant sur une loggia, idéale pour vos moments de détente. Chambre charmante avec poutres apparentes pour une ambiance chaleureuse. Salle d'eau moderne pour votre confort. Exposition Sud : baignez-vous de soleil tout au long de la journée. Fibre Internet installée : restez connecté en toute rapidité. Rack à vélos dans la cour commune : pratique pour les amateurs de balades à vélo. Distance en voiture des grandes villes : Montpellier : 25 minutes Aéroport et gare TGV : 20 minutes Nîmes : 30 minutes La Grande Motte : 5 minutes Faibles charges : Profitez d'un budget maîtrisé. Travaux de rénovation à prévoir : - Remplacement des fenêtres - Rafraîchissement de la peinture - devis disponibles sur demande Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement coquet, bien agencé, et idéalement situé au Boucanet. Parfait comme résidence principale, investissement locatif ou pied-à-terre, cet appartement a tout pour plaire. Le prix est négociable en tenant compte des travaux de rénovation à prévoir. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou pour plus d'informations sur les travaux et le prix ajusté ! Nombre de lots de la copropriété: 28, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 273€ soit 22€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 616134 )

En Exclusivité

• Appartement de 43.00 m²
• Construit en 1977
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1er étage / R + 2
• Terrasse
• Kitchenette
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• 1 parking