**Gare Le Havre ***Jules Lecesne*** Appartement T3 de 55 m², idéal location saisonnière

**Gare Le Havre ***Jules Lecesne*** Appartement T3 de 55 m², idéal location saisonnière Situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement lumineux de 55 m² est idéalement placé entre la gare et l'espace Coty. Il se compose : - d'une entrée de 5,7 m², - d'un séjour/salon traversant nord-sud de 25 m², lumineux, avec possibilité de cloisonner pour créer une deuxième chambre, - d'un balcon de 3,5 m² offrant une vue dégagée sur la ville, - d'une cuisine séparée, aménagée et équipée de 6,7 m², - d'une chambre de 10 m², - d'une salle de bain de 5 m², - d'un WC séparé. Une cave de 10 m² complète ce bien. **Prestations :** - Double vitrage PVC - Chauffage individuel au gaz - VMC et fibre optique La copropriété bénévole de 4 lots présente des charges faibles (50 €/mois). Cet appartement est idéal pour un investissement locatif saisonnier ou un premier achat. **Localisation** Proche de toutes les commodités : gare, commerces (dock et coty), écoles, casino, bus, tramway. **Le Havre** Vivre au centre-ville du Havre, c'est profiter d'un accès immédiat aux commerces, restaurants et services, tout en étant à proximité des plages et du patrimoine culturel. Avec son architecture classée à l'UNESCO, le centre offre un cadre de vie dynamique et inspirant. De plus, tout est accessible à pied ou en transports en commun, idéal pour un quotidien pratique et agréable. **Ce Bien est à visiter sans tarder !** Pour plus d'informations, contactez-moi ou consultez mon profil sur mon site Sophie Amri Capifrance https://sophie-amri.capifrance.fr/fr. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel 06 48 60 33 60 - Réf.947814

• Appartement de 55.00 m²
• Construit en 1960
• 3 pièces
• 1 chambre
• 3ème étage / R + 3
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Cave
• Interphone