Appartement Le Lavandou (83980)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Anaïs Safarian vous propose : LE LAVANDOU - APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 88 m² - 3 CHAMBRES - 2 TERRASSES - 2 PARKINGS COUVERTS Idéalement situé au Lavandou, découvrez ce bel appartement de 88 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, à seulement 500 mètres de la plage. L'entrée dessert une spacieuse pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte de plus de 43 m², prolongée par une grande terrasse de 25 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux bénéficient d'un accès direct à une seconde terrasse de 13 m². L'appartement dispose également de deux salles d'eau, ainsi qu'un WC. Au total, vous profiterez de plus de 37 m² d'espaces extérieurs, portant la surface privative à environ 125 m². Deux places de stationnement couvertes avec prise de recharge pour véhicule électrique complètent ce bien. Son emplacement constitue un véritable atout : o plage à 500 mètres, o supermarché à 100 mètres, o transports en commun à 50 mètres, o écoles à environ 300 mètres. Cet appartement conjugue confort et proximité immédiate des commodités. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre au Lavandou ou un investissement immobilier. Photos et vidéo supplémentaires possible. Contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159.5¤ par mois (soit 1913.96 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Safarian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 987944428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 173. Quote part annuelle(moyenne) : 1913.96 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33823240)

En Exclusivité

• Appartement de 88.00 m²
• Construit en 2022
• 4 pièces
• 3 chambres
• 3ème étage / R + 4
• Terrasse
• 2 salles d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• oui
• 2 parkings
• Digicode
• Interphone