Appartement Le Mans (72000)

Appartement T3 de 83,7 m² – Le Mans hyper-centre

A VENDRE – T3 de 83.7 m² À vendre, au 3e étage d'un immeuble situé en plein cœur du Mans, appartement T3 d'une surface de 83.7 m² au sol (59,7 m² carrez). Le bien comprend une grande entrée, une cuisine séparée, un salon, deux chambres, une salle d'eau avec WC, un dressing et un débarras. Situé 12 avenue du Général Leclerc, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché : tramway Préfecture à seulement 30 mètres, commerces à proximité immédiate, place de la République à environ 400 mètres et gare accessible à pied. Avec ses 83.7 m², le bien offre une surface confortable pour un T3 et peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Seul travaux à prévoir, l'installation d'une cuisine. Le bien est libre de toute occupation. Copropriété en cours de création comprenant 12 lots. Montant des charges prévisionnelles non encore déterminé. Prix de vente : 161 250 € net vendeur DPE : D (191 kWh/m²/an) – GES : D (41 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Demander une visite

• Appartement de 59.70 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 3ème étage
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz