Appartement Le Mans (72100) - gare

Appartement de 59 m² en centre-ville du Mans, proche de la gare, sans travaux.

(Exclusivité) Superbe T3 refait à neuf avec parking et cave – Quartier recherché (centre-ville / gare) Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un appartement T3 rénové, idéalement situé dans un quartier prisé. Avec ses finitions de qualité et son état impeccable, cet appartement est une véritable perle rare à un prix compétitif pour la zone. Récemment équipé de fenêtres en double vitrage et de volets électriques dans toutes les pièces, il garantit un confort optimal tout au long de l'année. L'agencement comprend deux grandes chambres, un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée avec un espace bar, parfait pour vos moments de convivialité. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne et des WC séparés. Cet appartement est vendu avec une place de parking privative et une cave. L'immeuble dispose également de deux ascenseurs, facilitant l'accès à l'appartement. Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare et du tramway, et à 2 minutes des commerces, cet emplacement vous offre un cadre de vie pratique et agréable. La résidence est sécurisée par des portails électriques, avec un gardien sur place pour assurer l'entretien des lieux, et vous pourrez profiter des espaces verts de la copropriété. Les charges annuelles s'élèvent à 2100 ¤ (comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'entretien des parties communes). Les parties communes ont été entièrement refaites, il n'y a donc aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Que vous soyez à la recherche d'un nouveau chez-vous ou d'un investissement locatif, ce bien est fait pour vous. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 500 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 112 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lévy NASLIN, Tél. : 06 11 11 38 91, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 887471662.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 500. Quote part annuelle(moyenne) : 2000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33639986)

En Exclusivité

• Appartement de 59.00 m²
• Construit en 1969
• 3 pièces
• 2 chambres
• 5ème étage / R + 10
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Chauffage au sol au gaz collectif
• oui
• Cave
• 1 parking
• Digicode
• Concierge