Appartement Le Perreux sur Marne (94170)

Appartement à vendre Le Perreux-sur-Marne

Le Perreux-sur-Marne – Résidence familiale – 74 m² Carrez – Parking + cave Notre agence a le plaisir de vous proposer cet appartement de 4 pièces principales, situé au 3ème étage sur 4 d'une jolie copropriété très verdoyante et située aux portes du centre-ville. L'appartement se compose d'une grande entrée avec dressing, un séjour / salle à manger de 28 m² (avec possibilité d'ouverture de la cuisine et de l'entrée pour une surface totale de 45 m² et une 3ème chambre possible) avec accès à un balcon de 4 m² donnant sur les jardins de la copropriété. Grande cuisine dinatoire de 9 m² + cellier, deux chambres, dégagement avec placards, salle de bains et WC séparés. Equipé de doubles vitrages et de volets roulants électriques, emplacement de parking et cave. Les écoles sont à 3 minutes à pied, le centre à 5 minutes et le RER à 17 minutes (A ou E). Points forts à retenir Possibilités d'agencements (3 chambres + cuisine ouverte) Appartement traversant, Est – Ouest avec balcon. Annexes : parking + cave. Equipé de doubles vitrages et volets électriques. Proximité du centre-ville et des écoles. Au calme, entouré de verdure. Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 ¤. Dans une copropriété de 207 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 328 ¤ / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2100.00 et 2880.00 ¤. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. .Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 207. Quote part annuelle(moyenne) : 4328 euros. Honoraires : 4.96 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 280 000 ¤. (gedeon_90318_33223451)

Caractéristiques

• Appartement de 74.00 m²
• Construit en 1970
• 4 pièces
• 2 chambres
• 3ème étage / R + 4
• 1 balcon de 4.00 m²
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Chauffage au sol collectif
• Orienté sud est ouest
• 1 parking

Diagnostics énergétiques