Appartement Le Pont de Claix (38800) - hyper centre - tous commerces

Appartement T5 en duplex - Le pont de Claix centre

Situé dans un secteur recherché et particulièrement calme de l'hypercentre de Pont-de-Claix, cet appartement T5 en duplex doté de 5 grandes chambres bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et commodités. Les arrêts de bus sont accessibles à pied et de nombreux stationnements sont disponibles aux abords de la résidence. Au sein d'une petite copropriété composée de seulement deux lots, découvrez ce bien aux volumes exceptionnels développant 120 m2 Loi Carrez pour environ 160 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial idéal pour recevoir. Une magnifique suite parentale de très belle taille complète ce niveau avec sa salle de bains privative équipée d'une baignoire balnéo. Des toilettes indépendantes sont également présentes. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres mansardées pleines de charme, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. À l'extérieur, une agréable terrasse de 30 m2 environ vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. Une cave indépendante vient compléter les prestations de ce bien. Un appartement rare sur le marché, alliant les volumes d'une maison, le confort d'un appartement et un emplacement de premier choix au coeur de Pont-de-Claix. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 - Charges prévisionnelles annuelles : 120,00 EUR A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/2026 Score DPE : C kWhEP/m2/an Score GES : 20 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre.850 EUR et.1200 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez nous sans plus tarder pour organiser une visite. Laurent Michaud O6.38.47.73.30 [email protected] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de L.Michaud, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds). Agent commercial de la Sarl La Galerie de l'Immobilier immatriculé au RCS de Grenoble sous le numéro 383 732 872, titulaire de la carte démarchage immobilier pour le compte de la SARL La Galerie de l'immobilier. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur www.la galerie de l'immobilier.net LA GALERIE DE L'IMMOBILIER

En Exclusivité

• Appartement de 119.00 m²
• Construit en 1940
• 6 pièces
• 5 chambres
• 1er étage / R + 2
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• 5 parkings
• Interphone