Appartement Le Pouliguen (44510)

T2 a Vendre au Pouliguen, résidence Premium

T2 Premium Le Pouliguen Loyer garanti 7 936EUR/an Rentabilité 5,05% Zéro gestion + possibilité de séjour Le Pouliguen Résidence Pierre & Vacances Premium 'Domaine de Cramphore' À seulement 400 m de l'océan, dans un environnement résidentiel très recherché. Investissement idéal : revenus sécurisés + gestion déléguée + actif patrimonial premium +occupation Appartement T2 avec terrasse o    T2 39 m2 o    Terrasse 9 m2 o    Double exposition Nord/Est Appartement rénové en 2019 Résidence de standing au coeur d'une pinède centenaire Investissement rentable et sécurisé Prix : 157 200 EUR Loyer annuel HT garanti : 7 936 EUR Rentabilité nette : 5,05 % Bail commercial en cours jusqu'en septembre 2029 Indexation IRL (non plafonnée) Gestion 100% déléguée (vous encaissez, l'exploitant gère) Résidence exploitée par Pierre & Vacances Premium, leader européen : Loyers garantis par bail Aucune gestion locative Charges avancées par le preneur Possibilité d'occupation personnelle + échanges vacances Résidence Premium avec services Piscine extérieure chauffée + solarium Parking, Wi-Fi Activités : tennis, vélo, randonnée GR34, voile... Proximité immédiate de La Baule et du Casino Barrière Accès facile Plages à 800 m Gare du Pouliguen à 2 km Paris à 3h30 en TGV Aéroport Nantes Atlantique à 85 km Opportunité rare sur la côte Atlantique Dossier complet sur demande : bail, loyers, fiscalité LMNP. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus. Fort d'un stock de plus de 400 lots immobiliers, nous sommes en mesure de vous proposer une solution parfaitement adaptée à vos attentes. N'hésitez pas à nous consulter.

• Appartement de 39.00 m²
• Construit en 1991
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1er étage / R + 2
• 1 balcon de 9.00 m²
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap
• Concierge