Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Thierry Pichard vous propose : LE PRÉ-SAINT-GERVAIS -- Avenue du Belvédère Visite 3D disponible sur demande. À 250 m de la mairie et en plein centre du Pré-Saint-Gervais -- à proximité immédiate des commerces, écoles, crèche et transports (métros L7B Pré Saint-Gervais à 8 min, métro Hoche L5 à 12 min et bus). Triplex en copropriété de 4 pièces -- 76,82 m² loi Carrez -- 2 chambres + bureau ou chambre d'enfant -- sous-sol aménagé. Située dans un secteur recherché du Pré-Saint-Gervais, à deux pas du centre-ville et aux portes de Paris, ce cocon en très bon état offre un cadre de vie à la fois calme, fonctionnel et lumineux. Les atouts clés : -- Organisation sur trois niveaux, idéale pour une famille ou un espace télétravail -- Sous-sol aménagé -- Au goût du jour, aucuns travaux à prévoir Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour / salle à manger lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, W.-C japonais., rangements. À l'étage, une chambre parentale avec baignoire, vasque et W.-C., dégagement, bureau ou chambre d'enfant. Au sous-sol aménagé et habitable, un dégagement, une chambre et une salle d'eau. Prestations : Double vitrage -- fibre optique -- volets -- exposition SUD-OUEST -- VMC. Taxe foncière 2025 : 1 319¤. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 281.14¤ par mois (soit 3373.64 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Pichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 905032827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 19. Quote part annuelle(moyenne) : 3373.64 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33630303)

En Exclusivité

• Appartement de 76.00 m²
• Construit en 1900
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Interphone