Appartement T3 entièrement rénové de 70 m2 avec balcon, cave

Idéalement situé à deux pas du centre-ville de Le Puy-en-Velay, de l'hôpital Centre Hospitalier Émile Roux - Site Bon Secours secteur Roche-Arnaud, des écoles, commerces et transports, venez découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové à neuf en 2025 avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie agréable, pratique, moderne et lumineux. Son emplacement est un véritable atout : accès rapide à la RN88 sans traverser le centre-ville, idéal pour faciliter les déplacements du quotidien. Situé au 2ème étage sur 3 d'une résidence sécurisée avec interphone et digicode, cet appartement traversant exposé Est/Sud bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité de la rénovation moderne et soignée, pensée pour convenir à tous les styles de vie. Il se compose : D'une belle entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse de 19 m2 ouvrant sur un balcon plein Sud de 5 m2, d'une cuisine neuve moderne indépendante avec espace cellier/buanderie de 11 m2, de deux chambres confortables de 11m2 chacune, d'un grand et fonctionnel dressing indépendant, d'une salle d'eau neuve en travertin spacieuse et moderne et d'un WC séparé. Depuis la cuisine, profitez d'une vue dégagée exceptionnelle sur le château de Forteresse de Polignac ainsi que depuis le séjour une vue sur le parc arboré de la résidence, véritable havre de paix. Pour compléter ce bien, vous disposez d'une cave de 10 m2, d'un local à vélos et d'un parking. Prestations et confort : Appartement entièrement rénové à neuf en 2025 Isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2013 Chaudière individuelle gaz de ville récente (2020) Huisseries PVC double vitrage Vous emménagez sans travaux dans une résidence calme, entretenue et verdoyante. Un bien clé en main, idéal pour une première acquisition, une vie de famille paisible ou une retraite confortable dans un environnement recherché. Vous êtes sous le charme ? Alors n'hésitez pas à le visiter sans tarder ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité

• Appartement de 70.30 m²
• Construit en 1965
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 3
• 1 balcon de 4.00 m²
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz
• Cave
• 2 parkings
• Interphone