Appartement Le Raincy (93340)

SECTEUR CALME PROCHE COMMERCES

SECTEUR CALME PROCHE COMMERCES - EXCLUSIVITE AGENCE DU CHATEAU - A PROXIMITE IMMEDIATE DES COMMERCES DU PLATEAU - SECTEUR CALME - Dans résidence arborée avec Terrain de Tennis, superbe Appartement 4 Pièces 88,06m2 loi carrez offrant : entrée, double réception ouvrant sur Terrasse et Jardin exposés EST, cuisine indépendante, dégagement avec placards, deux chambres ouvrant sur Terrasse et Jardin exposés OUEST, une salle de bains, un WC, un dressing. Cave et Parking extérieur. RARE A CE PRIX !! Informations légales : Le bien est situé dans une zone couverte par un Plan de Prévention des Risques (PPR) ou par un état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT/ESRIS). Les informations relatives aux risques peuvent être consultées en mairie ou sur le site officiel https://www.georisques.gouv.fr. Estimation des dépenses énergétiques : entre 1860euros et 2570euros (prix moyens indexés en 2021, 2022, 2023, abonnements compris). DPE : Classe E – GES : Classe E Bien soumis au statut de la copropriété – 46 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel : 4560euros (charges courantes, hors travaux exceptionnels). Procédure en cours : Aucune. Prix de vente hors honoraires : 272 000 euros Honoraires d’agence : 13 000 euros TTC, à la charge de l’acquéreur (soit 4,78 % du prix hors honoraires) Prix de vente honoraires inclus : 285 000 euros

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 88.06 m²
• Construit en 1975
• 4 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée / R + 3
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur collectif
• Orienté est ouest
• Cave
• 1 parking

Diagnostics énergétiques