Appartement Le Raincy (93340)

SECTEUR MAIRIE

- A 10 MIN A PIED DE LA GARE RER E - A PROXIMITE IMMEDIATE DU CENTRE VILLE - DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR - Dans résidence sécurisée en pierre de taille. superbe Appartement 4 Pièces 78.59m² loi carrez offrant : entrée. grand salon ouvrant sur Balcon et Loggia. cuisine indépendante avec coin repas ouvrant sur Loggia. l'ensemble offrant une VUE DEGAGEE. dégagement avec dressing. deux chambres. salle de bains. WC indépendant. 1 Cave. 1 double BOX. ENSEMBLE A RENOVER !! FORT POTENTIEL !! Informations légales : Le bien est situé dans une zone couverte par un Plan de Prévention des Risques (PPR) ou par un état des risques naturels. miniers et technologiques (ERNMT/ESRIS). Les informations relatives aux risques peuvent être consultées en mairie ou sur le site officiel https://www.georisques.gouv.fr. Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 300 € et 1 770 € (prix moyens indexés en 2021. 2022. 2023. abonnements compris). DPE : Classe C – GES : Classe B Bien soumis au statut de la copropriété – 8 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel : 4778€ (charges courantes. loi ALUR. hors travaux exceptionnels). Procédure en cours : Aucune. Prix de vente hors honoraires : 338 000 € Honoraires d’agence : 12 000 € TTC. à la charge de l’acquéreur (soit 3.55 % du prix hors honoraires) Prix de vente honoraires inclus : 350 000 €

• Appartement de 78.59 m²
• Construit en 1993
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 balcon
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• oui
• Cave
• 1 garage