Appartement Le Raincy (93340)

SECTEUR PLATEAU - PROCHE ÉCOLES ET COMMERCES

- A PROXIMITÉ DÈS COMMERCES - SUR SECTEUR CALME - Dans bel Immeuble Ancien, Superbe Appartement 2 Pieces 44,72m² loi carrez offrant : entrée avec rangements, salon, salle à manger, cuisine indépendante équipée, une chambre avec rangements, une salle de douche, un WC. Cave en sous sol. ENSEMBLE EN PARFAIT ETAT !! VUE IMPRENABLE !! IDÉAL PRIMO ACCÉDANT ET INVESTISSEUR ! A VISITER SANS TARDER ! Informations légales : Le bien est situé dans une zone couverte par un Plan de Prévention des Risques (PPR) ou par un état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT/ESRIS). Les informations relatives aux risques peuvent être consultées en mairie ou sur le site officiel https://www.georisques.gouv.fr. Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 257 € et 1 701 € (prix moyens indexés en 2021, abonnements compris). DPE : Classe F – GES : Classe F. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien soumis au statut de la copropriété – 10 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel : 960€ (charges courantes, hors travaux exceptionnels). Procédure en cours : Non. Prix de vente hors honoraires : 182 000 € Honoraires d’agence : 13 000 € TTC, à la charge de l’acquéreur (soit 7,15 % du prix hors honoraires) Prix de vente honoraires inclus : 195 000 €

• Appartement de 44.72 m²
• Construit en 1930
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1er étage / R + 2
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur au gaz
• Cave