Appartement Le Rheu (35650)

Très beau DUPLEX avec belle terrasse de 20 m2 exposée Ouest sans vis à vis.

DUPLEX 3 PIÈCES – 64 m² – LE RHEU Terrasse 20 m² sans vis-à-vis ? Plein Ouest Découvrez ce superbe duplex de 64 m², construit en 2019, offrant un cadre de vie moderne et lumineux. Sa magnifique terrasse de 20 m² exposée plein Ouest, sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable prolongement du séjour pour profiter pleinement des beaux jours. Quartier prisé du Rheu, à 2 pas du centre-ville, commerces et transports. Descriptif Duplex récent (2019), parfaitement entretenu. - Pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et partiellement équipée. - 2 chambres confortables, 2 toilettes. ? Atout majeur Stationnement Garage boxé électrifié + place privative : prestations rares et recherchées. Copropriété & Diagnostics - Charges : 640 ¤ / an - DPE : 104 kWh / m² / an (05 / 06 / 2026) - Dépenses énergétiques : 760–1 080 ¤ / an Gaëtan COUTEY – SAFTI – Agent commercial RSAC Rennes 478 818 081 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 640 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 218 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan COUTEY, Tél. : 06 49 31 92 28, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 478818081.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 640 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33303137)

En Exclusivité

• Appartement de 64.00 m²
• Construit en 2019
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 2
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• 1 parking