Appartement Lege Cap Ferret (33950) - Piraillan

Appartement T2 - Le Canon - Lege Cap Ferret

Coldwell Banker Immoba Realty - vous présente cet appartement, entièrement rénové par un architecte. Pensé dans les moindres détails, il bénéficie d’aménagements sur mesure : cuisine équipée, rangements intégrés, sol en béton ciré et cloison coulissante permettant de moduler les espaces. D’une surface de 31 m², l’appartement se compose de la manière suivante : Une pièce de vie avec cuisine ouverte et espace salon. Une cloison à galandage offre la possibilité de créer un second espace nuit indépendant. Le second niveau dispose d'une chambre avec rangements, un espace buanderie et une salle d’eau. L’ensemble a été conçu pour optimiser chaque volume et permettre une utilisation fluide des espaces au quotidien. Deux extérieurs complètent ce bien : Une terrasse en bois d’environ 40 m² + 20 m² de surface de rangement sous balcon et un balcon pouvant accueillir confortablement plusieurs convives. Situé au sein d’une résidence en bois, dans un environnement calme, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié : plages du bassin, commerces, restaurants et marché de Piraillan accessibles à pied en quelques minutes. DPE C : ( 196 kWh/m²/an) GES B : ( 7kg CO₂/m²/an) Prix de vente : 424 000 €, dont 6% d’honoraires TTC (24 000 €) à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 400 000 € Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours, Charges de copropriété annuelles : 1169.52 € Contact : Jean-François ZORZ Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.FR

• Appartement de 30.00 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• rez de chaussée
• 1 balcon de 10.09 m²
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Cave